고덕 자이 센트로
Godeok Xi Centro_고덕국제화계획지구 A-5BL
- Term
- 2022.09. ~ 2025.09.
- Client
- 평택도시공사
- Location
- 경기도 평택시 고덕동
- Type
- 주거시설 공동주택·아파트
- Total Floor Area
- B1F~25F 연면적 91,245㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
Construction
시공단계
시공계획서 및 시공상세도 검토 품질확보를 위한 공기 검토 및 확정 시공성과확인 및 적정성 검토 공정표 검토 및 조정 공종별 공정실적 자료 분석
After Construction
시공후단계
종합시운전계획 검토 및 시운전 확인 시설물 인수인계 계획 검토 시설물유지관리 업체 선정 지원 유지관리지침서 검토 및 하자보수 지원
Project Story
고덕 자이 센트로는 고덕국제화계획지구 민간참여 공공주택사업으로 연면적 91,408.4㎡, 지하 2층에서 지상 최고 25층 규모의 공동주택 7개동 569세대 및 부대복리시설로 구성되어 있습니다. 14.82%의 낮은 건폐율을 채택하여 단지 내 개방감과 주거 쾌적성을 확보했습니다. 단지는 조망과 채광, 통풍 효율을 높이기 위해 전 세대 남향 위주로 배치되었으며, 4BAY 판상형 설계를 일괄 적용하여 실용적인 주거 공간을 구현했습니다. 층간소음을 저감하기 위해 신규 완충재 시공과 특화된 층간 완충 공법을 현장에 적용했으며, 국토안전관리원의 성능검사에서 우수한 정량적 수치를 기록하며 시공 품질을 검증했습니다. 고덕국제신도시의 중심 인프라와 연계된 입지적 장점을 바탕으로, 공공성과 상품성을 함께 고려한 공공분양 주거단지로 조성되었습니다.
Technical Achievement
본 프로젝트는 구조물의 안정성과 시공성 향상을 위해 총 3건의 건설신기술을 적용했습니다. 영구배수 집수정에는 조립식 원통형 집수정 제조 및 설치공법(제755호)을 도입하고, 엘리베이터 지하 피트에는 매트형 강재 엘리베이터 지하피트 구조물 설치공법(제897호)을 적용했습니다. 또한 지내력 보강이 필요한 331동 및 332동 주변 주차장 구간에는 산업부산물 순환자원을 활용한 지반개량 심층혼합처리공법(제747호)을 적용하여 현장 조건에 대응했습니다. 공정 관리 측면에서는 체계적인 관리체계를 바탕으로 계획 대비 100.65%의 공정률을 기록하며 부진 공정 없이 준공을 완료했습니다. 안전 관리 부문에서는 CMS 시스템을 구축하여 화재 및 위험·비상 상황을 상시 관리했으며, 콘크리트믹서 트럭 송장 접수 전용 부스 설치와 Chain-갱폼 안전장치 도입 등 현장 맞춤형 안전대책을 운영했습니다. 이와 같은 시스템 운영을 통해 무재해 준공 목표를 달성했습니다.