일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업
Ilgwang District 4BL Private Participation Public Housing Construction Project
- Term
- 2023.01. ~ 2025.10.
- Client
- 부산도시공사
- Location
- 부산광역시 기장군 일광면
- Type
- 주거시설 공동주택·아파트
- Total Floor Area
- 지하2층~지상25층 131,448㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
품질시험 사용자재의 적정성검토
Construction
시공단계
시공성과확인 시공계획 검토 기술 검토 및 교육 설계변경관리 준공검사
After Construction
시공후단계
종합시운전계획 검토 시운전확인 시설물 유지관리지침서 검토
Project Story
일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 771 일원에 조성되는 지하 2층~지상 25층, 총 1,134세대 규모의 대단지 공공주택 프로젝트입니다. 무주택 시민의 주거 안정을 도모하는 동시에, 민간의 창의적 아이디어를 반영한 고품격 맞춤형 주거단지 구현을 목표로 추진되었습니다. 단지 내 근린생활시설, 주민운동공간, 생활편의시설 등을 계획하여 생활 편의성을 높였으며, 육아까지 고려한 커뮤니티로 주거 만족도를 강화하였습니다. 또한 동해선 일광역 도보권과 부산~울산고속도로, 부산외곽순환고속도로 인접 입지를 바탕으로 우수한 광역 교통망을 갖추고 있습니다. 인근 공원과 해수욕장, 대형마트, 기장군청, 기장시장 등 풍부한 생활·자연 인프라를 통해 편리하고 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
Technical Achievement
본 프로젝트는 VE(Value Engineering) 결과를 반영한 4차 설계변경을 통해 입주민의 편의성을 증대하고 시공성을 크게 향상시켰습니다. 건축 144건, 안전 58건, 토목 46건, 기계 23건, 소방 9건, 조경 8건, 통신 7건, 전기 2건 등 총 308건의 분야별 기술검토를 수행하였으며, 예정 및 실시 공정률 100%와 총 3,657건의 검측 관리(합격률 100%)를 달성했습니다. 장스팬 동바리를 사용하지 않는 CAP Deck 공법을 적용하여 품질 안정성을 높이는 동시에 공사비와 공기를 20~30% 절감했습니다. 또한 누수 및 도장 문제를 해결하고 원가를 절감한 매트형 강재 엘리베이터 피트를 공장 제작 후 현장에 설치했습니다. 크레인 후크 미결합 시 고정볼트 해체가 불가능한 갱폼 안전인양 시스템을 도입하여 추락사고를 근본적으로 방지하였고, 폴리카보네이트 소재의 갱폼 소음방지판넬을 부착하여 비산먼지 차단, 낙하물 방지, 동절기 보온 효과를 동시에 확보했습니다.