송도글로벌대학캠퍼스

Songdo Global University Campus

Term: 2013.12. ~ 2016.01.
Client: 인천글로벌캠퍼스(주)
Location: 인천광역시 연수구
Type: 교육·연구시설,기타시설 R&D·연구소
Total Floor Area: 지하1층~지상10층 연면적 66,172㎡

Before Design

설계전단계

설계도서 검토 설계도서 작성 표준화 검토

Design

설계단계

사업부지 관리업무 설계도서 시공성 및 유지관리성 검토 설계경제성 검토(VE) 공사일정 재관리 검토 인허가 및 심의 등에 관한 관련업무 지원

Procurement

구매조달단계

입찰업무지원 계약업무지원 지급자재조달지원

Construction

시공단계

착공 신고서 검토 및 보고 클레임 분석 및 분쟁대책 수립 시공 VE 및 설계 변경 관리 설계도서, 시공상세도 및 시공계획 검토 품질/안전/공정관리 및 기술지도

After Construction

시공후단계

종합시운전계획 검토 및 시운전확인 시설물 유지관리지침서검토 시설물 인수인계 계획검토 최종 건설사업관리 보고

Project Story

인천광역시 연수구 송도에 조성된 국제학술연구단지는 동북아 최고의 교육·연구 허브로 자리매김하기 위해 추진된 프로젝트입니다. 이 사업은 경제자유구역의 설립 취지에 맞추어 해외 유수의 교육·연구기관을 유치하고, 첨단산업 및 지식기반산업의 교육·연구 역량을 강화하는 것을 목표로 했습니다. 또한 동·서양의 아이디어와 기술 교환 및 융합을 통해 인류 발전에 기여하고, 아시아 지역 교육 수요를 흡수할 수 있는 글로벌 거점 기능을 수행하도록 기획되었습니다. 사업 규모는 부지면적 약 80,600㎡, 연면적 약 66,630㎡로, 강의동·실험실·설비시설·파워플랜트·주차장 등 다양한 교육·연구 시설이 포함되었습니다. 이 프로젝트는 BIM을 적극 활용하여 설계·시공 간섭을 최소화하고 시공 효율성을 크게 높였으며, 시공사와의 품질 워크숍을 정례화하여 하자 발생률을 최소화한 대표적인 성공사례로 평가됩니다.

Technical Achievement

주요 성과로는 설계도서 및 시공계획을 사전 검토하여 시공 오류와 재시공을 최소화하였고, 공정관리를 강화해 당초 계획보다 2개월 빠른 조기 준공을 실현했습니다. 또한 품질시험과 현장검측을 강화해 주요 공정 불량률 0%를 달성했으며, 안전관리 강화를 통해 무재해 목표를 달성했습니다. 발주처·시공사·감리단 간 협업 체계 확립도 중요한 성과로 꼽힙니다. 이 과정에서 약 90건의 기술검토가 수행되었으며, 공정검토 22건, 공사비검토 6건, 인허가검토 5건, 공법검토 20건, 자재검토 18건, 리스크검토 7건, 기타기술검토 12건으로 분류되었습니다. 적용된 공법으로는 초고강도 콘크리트(60MPa급)와 친환경 단열·외장재, 지중열원 히트펌프 시스템이 도입되었습니다. 주요 자재로는 로이(LOW-E) 복층유리와 고강도 철근 SD500급이 활용되었습니다. 특이사항으로는 교육·연구 복합건물에 적합한 기능 복합화 설계가 반영되었고, 캠퍼스 조경에는 빗물 재활용 시스템이 적용되었습니다.