청주시 상당구청사
Cheongju City Sangdang-gu Governemnt Office
- Term
- 2015.12. ~ 2018.01.
- Client
- 충청북도 청주시
- Location
- 충북 청주시
- Type
- 업무시설 사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- 지하1층~지상5층 연면적 19,488㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
설계경제성 검토(VE)
Procurement
구매조달단계
지급자재 조달 지원 관급자재 선정 시행 계획 공사일정 및 자재관리 검토
Construction
시공단계
시공성과확인 및 적정성 검토 품질시험 및 성과검토 기술검토 및 교육 계약자간 시공 인터페이서 조정 시공단계의 예산검증 및 지원
After Construction
시공후단계
종합시운전계획 검토 및 시운전확인 시설물 유지관리지침서검토 시설물 인수인계 계획검토 최종 건설사업관리 보고
Value Engineering Achievement
청주시 상당구청사 프로젝트에서는 VE(가치공학) 제안 30건 중 28건을 채택하였습니다. 원가절감 15건, 기능향상 13건의 제안을 통해 총 6억원을 절감하였습니다. 이 중, 건축분야에서는 지하층 배수판 하부의 액체방수를 삭제함으로써 1.3억원을 절감하였습니다. 배수판은 유입된 물을 일정한 틀로 유도하여 자연배수하는 방수시스템이고, 액체방수는 누수 등을 차단하는 시스템으로 상반된 배수시스템이 적용되었습니다. 물을 완벽히 차단하는 방수는 불가능한 만큼 물을 유도하여 배수하는 배수판 방식이 합리적이기 때문에 기존 안에서 액체방수 공사를 생략하여 공사비와 공기를 절감하였습니다. 기능향상 제안으로는 지하외벽방수를 변경하는 제안 등이 채택되었습니다. 지하 외벽에 적용된 침투방수를 우레탄 도막방수 2mm/PE방수보호재 적용으로 변경하여 내구성을 증가시켰습니다. 개선안(우레탄 도막방수)을 적용함으로써 구체 균열에 취약한 침투방수의 단점을 보완하고, 현장에서 롤러로 바르는 공법을 사용해 적정두께의 밀실시공이 가능해졌습니다.
Project Story
청주시 상당구청사는 상당구의 역사와 문화, 그리고 그 지역에서 살아온 사람들의 삶을 반영하는 공간으로 설계되었습니다. 이 건물은 지역의 랜드마크 중 하나인 상당산성의 공남문에서 영감을 받아 디자인되었으며, 이는 구의 새로운 시대와 밝은 미래를 상징하는 '통문(通門)'이라는 개념으로 확장되었습니다. 상당구청사는 사용자에게 쾌적한 업무 환경을 제공하는 것뿐만 아니라, 구민들이 모여 즐길 수 있는 문화공간으로 기획되었습니다. 목표는 모든 구민이 함께 웃을 수 있는 ‘행복한 상당구’를 만드는 것이었습니다. 이 건축 철학은 건물의 매스 구성을 통해 시각화되었는데, 매스를 분리하고 재배치함으로써 통합과 소통을 상징하는 공간을 만들고, 이를 통해 상당구의 밝은 미래를 형상화했습니다. 건물의 배치는 기존 도시 축을 고려하여 이루어졌으며, 도로 축을 감안해 정면성을 확보하고 접근성을 개선했습니다. 안전성을 위해 보행자와 차량의 동선을 분리하고, 기존 시설과의 소통을 고려해 여러 마당과 오픈 스페이스를 조성했습니다. 또한 건축물은 미래의 확장 가능성을 염두에 두고 설계되었으며, 다양한 기능적 공간을 효과적으로 분리하고 연결할 수 있도록 했습니다. 공간 구성은 주민 편의공간과 구청 업무공간을 수평적으로 구분하고, 사이에 공개된 공간을 배치하여 영역을 자연스럽게 분리하고 조화를 이룰 수 있도록 계획되었습니다. 문화 복지 시설은 1층에 배치해 구민들의 접근성을 높이고, 모든 이용자가 쉽게 접근할 수 있도록 배려했습니다. 남향 배치와 오픈 플랜형 사무공간은 사무 환경의 쾌적성과 유연성을 높이고, 각 층별로 업무 지원 공간을 계획하여 업무의 효율성을 증진시켰습니다. 다양한 옥외 공간도 조성되어, 구민정자, 전망데크, 창의마루, 하늘정원, 스카이워크 등을 포함하여 휴식과 활동이 가능한 공간을 제공합니다. 이 모든 요소들은 상당구청사가 단순한 행정 건물을 넘어, 구민들의 삶의 질 향상과 지역 사회의 중심으로 기능하도록 설계되었습니다.