제주 드림타워
Jeju Dream Tower
- Term
- 2016.05. ~ 2020.12.
- Client
- 그린랜드센터제주 유한회사
- Location
- 제주 제주시
- Type
- 숙박·위탁시설,판매시설 리조트·카지노·호텔,판매시설,복합시설
- Total Floor Area
- 지하6층~지상38층 연면적 303,737㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
사업총괄공정표 작성 에너지절약형 건축계획 수립 Fast Track 적용방법 검토 공사비 분석 략공사비 산정 공사비 분석 및 에정공사비 산정 시공자 선정 및 계약 지원
Procurement
구매조달단계
지급자재 조달 및 관리계획 수립 주요기자재의 검수 및 관리 공사발주계획 수립
Construction
시공단계
시공확인 및 검측업무 품질관리 및 기술지도 재해예방，안전.환경관리 공정관리 및 부진공정 만회대책 수립 계약자간 시공 인터페이스 조정
After Construction
시공후단계
시설물 인수인계 계획 수립 유지관리시스템 구축 및 운영 시설물 시운전 결과 확인 시설물 안전/보안 및 유지관리 시설물의 하자보수
Value Engineering Achievement
제주 드림타워 프로젝트는 실시설계 VE 제안 45건 중 35건이 채택되어 총 공사 도급액 31억 원을 절감하는 성과를 얻었습니다. 건축공종에서는 지하2층 콘크리트블럭의 시멘트 모르타르를 삭제했습니다. 또한, 기계실, 전기실, 무정전전원실, 소화가스실, 발전기실의 시멘트 모르타르 위 수성페인트 마감을 콘크리트 블럭 위 수성페인트 마감으로 변경해 시공성을 향상하고, 약 1억 원의 공사비를 절감했습니다. 기계 공종에서는 급수유니트방식을 변경했습니다. 고가의 급수유니트를 삭제하고 응축수 탱크를 신설하여 공사비 절감을 검토하였고, 결과적으로 약 1.37억의 공사비를 절감했습니다. 이 외에도 원가절감 24건, 기능 향상 11건의 제안을 통해 총 31억 원의 시공비를 절감했습니다.
Project Story
제주 드림타워는 제주도의 중심부에 위치한 복합 리조트로, 연면적 303,000m²에 지하 6층, 지상 38층 규모의 건물입니다. 총 1,600개의 객실과 스위트룸을 갖추고 있으며, 레스토랑과 바, 다양한 회의 및 행사 공간, 야외 데크와 인피니티 풀, 그리고 K-패션 몰 등의 시설을 포함하고 있습니다. 제주 드림타워는 제주도의 최고층 쌍둥이 건물이며, 지역의 대표적인 랜드마크로 자리잡고 있습니다. 드림타워의 외벽은 제주 해안의 절경을 상징하는 육각형 모양의 ‘주상절리’를 형상화했습니다. 승하차장 바닥엔 화산섬 제주의 특징이 묻어나는 현무암을 깔았으며, 건물 후면에 들어설 대형 분수 조형물은 화산 분화구와 오름을 형상화하는 데 초점을 맞췄습니다. 또한, 제주 드림타워는 지속 가능한 발전을 목표로 친환경적이고 에너지 효율적인 설계를 도입하였습니다. 지열 에너지와 태양광 발전 시스템을 활용하여 에너지 효율성을 높이고, 외부에는 친환경 소재를 사용했으며 실내에는 자연 채광을 최대한 활용하여 쾌적한 환경을 조성하였습니다. 제주 드림타워는 지역 경제와 관광 산업에 큰 기여를 하고 있으며, 다양한 문화 및 레저 활동을 통해 지역 사회와의 연계를 강화한다는 점에서 큰 의의를 지닙니다.