한화리조트 수안보 연수원
Hanwha Resort Suanbo Training Institute
- Term
- 2017.04. ~ 2020.05.
- Client
- 한화손해보험(주)
- Location
- 충청북도 충주시
- Type
- 교육·연구시설
- Total Floor Area
- 지하1층~지상8층 연면적 22,511㎡
Before Design
설계전단계
사업 마스터스케쥴 수립 및 제반 일정관리 각종 발주 및 계약 지원업무 친환경건축물 인증 술지원 및 검토 사업 단계별 총 사업비 및 LCC 관리 설계변경 및 클레임 분석, 대응 업무
Design
설계단계
설계기준 검토 및 조정 분야별 설계검토 및 기본설계VE 공사비 절감 및 품질 향상을 위한 안 제시 전문분야 기술검토 및 의사결정 지원 기본설계 조정 및 연계성 검토
Procurement
구매조달단계
주요 시스템 및 마감자재 선정 적정성 검토 전문분야 기술검토 및 의사결정 지원 시공 입찰서 비교, 분석 및 보고 시공사 선 약 지원
Construction
시공단계
시공계획 적정성 검토 공정，공사비 통합 관리 시스템 구축 시공단계의 각종 기술검토 원가，공정，안전，품질관리 시공사 클레임 분석 및 대응
After Construction
시공후단계
종합시운전계획 검토 및 시운전확인 시설물 유지관리지침서검토 시설물 인수인계 계획검토 최종 건설사업관리 보고
Value Engineering Achievement
한화 수안보 연수원은 VE 제안 31건 중 27건이 채택되어 총 공사 도급액 4.2억원을 절감하는 성과를 얻었습니다. 매트기초의 기본배근(SHD22@200, SHD19@200→SHD19@250) 을 최적화하여 약 1억원을 절감하였습니다. 이 밖에도 내부벽체의 자재 변경을 통해 기능을 개선하였습니다. 콘크리트 벽돌을 압축성형경량 콘크리트 패널로 변경하여 공기단축을 통한 공사비 절감을 예상하였으며, 습식공사를 건식공사로 전환하였습니다. 또한 이를 통해 평활도 등 품질개선을 얻었습니다.
Project Story
배치계획을 이루는 3가지 요소로는 녹지보존, 지형보존, 오픈스페이스 연결이 있습니다. 동선계획으로는 지하 1층은 메인 진입도로와 연결하여 차량의 이동이 있는 레벨과 지상 1층은 보행자가 안전하고 자유롭게 통행하는 레벨인 지상 1층으로 기본 동선의 틀을 구축하였습니다. 추가적으로 버스 진·출입 동선에 대한 옵션들을 검토하였으며, 기존의 도로는 서비스 도로로 활용, 실용성을 추구하였습니다.