송도 트리플타워
Songdo Triple Tower
- Term
- 2018.05. ~ 2020.08.
- Client
- 아시아신탁(주)
- Location
- 인천광역시 연수구
- Type
- 주거시설,업무시설,판매시설 오피스텔,사옥·오피스·청사,판매시설
- Total Floor Area
- 지하3층~지상23층 연면적 89,260㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
내•외부 마감재 적용 검토 및 조정 사용자재관리
Construction
시공단계
인허가 설계도서 검토 사업일정 수립 및 검토 시공성 검토 및 VE 제안 실시설계도서 검토 및 조정 클레임 관리, 분석 및 조정
After Construction
시공후단계
종합시운전계획 검토 및 시운전확인 시설물 유지관리지침서검토 시설물 인수인계 계획검토 최종 건설사업관리 보고
Project Story
송도 트리플타워 신축공사는 인천광역시 연수구 송도동 169(SM1)과 171(SM3) 부지에 조성된 주거·업무 복합시설 건설사업으로, 2018년 5월 24일 착공하여 2020년 8월 23일 준공되었습니다. 본 사업은 준주거지역 및 1종 지구단위계획구역 내에서 진행되었으며, 대지면적은 SM1 부지 8,550㎡, SM3 부지 7,114㎡로 총 연면적은 각각 48,960㎡와 40,529㎡에 이릅니다. 건축 규모는 지하 3층에서 지상 23층에 이르는 2개 동으로, 오피스텔과 근린생활시설을 포함하고 있으며 구조는 철근콘크리트조가 적용되었습니다. 본 프로젝트는 공정지연 위험 속에서도 주기적인 VE 검토와 리스크 대응을 통해 예정된 준공일을 준수하였으며, 설계·시공사와의 긴밀한 협업으로 설계를 최적화하고 공사비를 효율화한 성공사례로 평가됩니다.
Technical Achievement
공기 내 준공이라는 목표를 달성하기 위해 주요 공정별 세부 계획과 실행력 관리를 철저히 수행하였습니다. 총 1,584건의 검측을 통해 구조물과 마감공사 품질을 확보하였으며, 무재해 달성을 위해 정기적인 안전교육과 자체 점검을 병행하였습니다. 또한 설계변경 36건과 VE(Value Engineering) 제안 13건을 반영하여 원가를 절감하고 시공 효율성을 높였습니다. 준공 전 철저한 점검과 입주 전 사전 검수를 통해 하자와 민원을 최소화하였으며, 공정검토 13건, 공사비검토 5건, 인허가검토 14건, 공법검토 2건, 자재검토 3건, 리스크검토 27건, 하도급검토 28건, 기타기술검토 445건을 포함한 총 537건의 기술검토를 수행하였습니다. 시공 과정에서는 어스드릴 공법을 통한 기초공사로 지반안정이 확보되었으며, 외장에는 커튼월 시스템이 적용되어 단열 성능과 외관 품질이 동시에 확보되었습니다. 기계설비는 세대별 개별 냉방과 공용부 공조시스템을 포함한 고효율 냉난방 설비가 도입되어 에너지 효율성이 높아졌습니다. 특히 코로나19 상황과 자재수급 불안정에도 불구하고 공기 지연 없이 준공을 이룬 점이 특징적이며, 일부 층은 프리미엄 오피스텔로 특화 설계가 반영되어 상품성이 강화되었습니다.