KOTITI Aurora Square
KOTITI Testing&Research Institute Office building, Gwacheon
- Term
- 2019.03. ~ 2023.09.
- Client
- (사)KOTITI시험연구원
- Location
- 경기도 과천시
- Type
- 교육·연구시설,업무시설 R&D·연구소,사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- 지하4층~지상6층 연면적 51,062㎡
Before Design
설계전단계
발주자 요구사항 분석 현장조사 및 주변여건 분석 유사 건물 사례조사 및 현장 견학 기본 시설계 기준 수립 분야별 관리목표 수립
Design
설계단계
n설계경제성 검토 (VE) 공사 발주계획 수립 지원 관련 법규 및 기준 검토 인허가 적합성 토 시공사 선정 설계도서 준비
Procurement
구매조달단계
입찰관련 통보 및 연락 설계/시공계약 과정의 관리 발주자 조달 장비 및 자재에 대한 조처
Construction
시공단계
공정•공사비 통합관리계획서 검토 설계도서, 시공상세도 및 시공계획 검토 설계변경 적정성 검토 품질관리 및 기술지도 계약자간 시공인터페이스 조정
After Construction
시공후단계
각종 장비 시운전 계획, 실시 및 확인 준공도서 검토 Punch List 작성 및 하자요인 체크 시설물유지관리계획서 작성 관리업체 간 인수인계 절차 이행
Value Engineering Achievement 38억원 절감
KOTITI 시험연구원은 실시설계VE 아이디어 32건을 제안하여 38억원을 절감하였습니다. 공용부(지하1층+지상1층)의 지열시스템 조닝 변경으로 적정한 열원 공급계획을 통해 효율적인 에너지공급을 계획하고 입대오피스 전용 냉난방공급장치를 삭제하여 공사비 6억원을 절감과 유지관리 편의성, 안정성을 확보하는 등 원가절감VE 29건을 제안하였으며 우레탄 도막방수 추가, APFR(자동역률조정장치) 변경 등 기능개선VE 3건을 제안하였습니다.
Project Story
KOTITI는 산업기술 분야에서 품질 평가, 시험 및 인증 업무를 수행하는 중요한 기관입니다. 과천신사옥은 이러한 시험 및 연구 업무를 보다 효율적으로 수행하기 위해 필요한 기반과 시설을 제공합니다. 국가적으로 중요한 산업기술 인프라를 강화하기 위한 프로젝트로서 계획되었으며 국가 경제 발전과 기술 혁신을 지원하기 위해 고품질의 시험과 연구를 수행하고, 그에 필요한 시설과 장비를 구축하는 역할을 담당합니다. 과천신사옥은 첨단 시험 및 연구 시설을 갖춘 건물로서, 다양한 산업 분야에서의 시험과 연구를 지원합니다. 최신 장비와 시스템을 도입하여 정확하고 신뢰성 있는 결과를 제공하며, 기업들의 제품 개발과 품질 향상을 돕는 역할을 수행합니다. 건설 단계에서는 환경 친화적인 설계와 건축 기술을 적용하여 친환경적인 건물을 구축하는 것이 고려되었습니다. 에너지 효율성과 자원 절약을 고려한 건물 운영이 이루어지며, 지속 가능한 환경을 추구하는 모델 건물로서의 역할을 수행합니다.