송도 아메리칸타운
Songdo Americantown
- Term
- 2019.04. ~ 2024.03.
- Client
- (주)인천글로벌시티
- Location
- 인천광역시 연수구
- Type
- 주거시설,판매시설 오피스텔,공동주택·아파트,판매시설,초고층
- Total Floor Area
- 지하3층~지상70층 연면적 201,657㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
설계과업 수행계획서 검토 및 승인 설계지침서 및 발주처 요구사항 작성 기본설계 VE 계용역 진행상황 및 기성관리
Procurement
구매조달단계
각종 용역사 발주업무 지원
Construction
시공단계
기획, 기본설계도서 검토 및 승인 시공성 및 기술공법 검토 공사비 분석 및 개략공사비 검토 공정계획 검토 및 확정 시공 품질/안전관리 및 기술지도
After Construction
시공후단계
종합시운전계획 검토 및 시운전확인 시설물 유지관리지침서검토 시설물 인수인계 계획검토 최종 건설사업관리 보고
Project Story
송도 재미동포타운 조성사업(2단계)는 인천 연수구 송도동 155-1, 송도신도시 7공구에 위치한 초고층 복합단지 개발사업입니다. 발주처는 ㈜인천글로벌시티로, 본 사업은 공동주택 498세대와 오피스텔 661실, 판매시설로 구성되었습니다. 지하 3층, 지상 70층 규모에 연면적 196,227.84㎡로 조성되었으며, 건폐율은 32.05%, 용적률은 449.76%를 기록했습니다. 주차는 법정 기준 1,336대보다 많은 1,591대가 확보되었고, 구조는 철근콘크리트 구조, 외장은 커튼월 마감이 적용되었습니다. 무재해 인증을 달성하며 모범적인 현장 안전관리 체계를 구축했던 프로젝트 사례입니다.
Technical Achievement
건설사업관리 측면에서는 품질과 안전을 최우선으로 관리하여 무재해 17배 인증을 획득했으며, 주요 구조부 공사 시 단계별 품질검토를 철저히 시행했습니다. 또한 BIM 기반의 시공계획 수립과 VE(Value Engineering) 검토를 통해 비용을 절감하고 시공성을 향상시켰습니다. 공정관리 부문에서는 주간·월간 단위의 세부 공정계획을 수립·관리하고, 크리티컬 공정을 집중 관리하여 공기 내 준공을 실현했습니다. 기술검토는 총 204건이 수행되었으며, 공정검토 8건, 공사비검토 17건, 인허가검토 10건, 공법검토 2건, 자재검토 5건, 리스크검토 2건, 하도급검토 7건, 기타 관리업무 관련 기술검토 153건으로 세분화되었습니다. 적용된 주요 공법으로는 60MPa 고강도 콘크리트와 알루미늄 폼 거푸집 시스템, 수분살포형 비산먼지 저감 공법이 있으며, 초고층 구조에 맞춰 타워크레인 4기가 설치되었고, 정밀 해체계획이 수립되었습니다. 또한 대공간 지하주차장의 구조 안전성을 확보하기 위해 사전 구조안전 검토를 실시하는 등 안정성 확보에 만전을 기했습니다.