위스테이지축
WESTAY Jichuk
- Term
- 2019.10. ~ 2022.02.
- Client
- (주)대한제11호뉴스테이위탁관리부동산투자회사
- Location
- 경기 고양시
- Type
- 주거시설 공동주택·아파트
- Total Floor Area
- 지하1층~지상20층 연면적 84,087㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
자재, 장비 등의 생산지 검토 사용자재 적합성 검토
Construction
시공단계
시공계획•공정표 적정성 검토 품질관리시험 및 시험성과 검토 재해예방 및 시공상의 안전관리 설계변경에 대한 적정성 확인
After Construction
시공후단계
Project Story
고양지축 B-7BL 공동주택(임대) 신축공사는 경기도 고양시 덕양구 지축지구 B-7BL 부지에 건립된 공공주택 사업으로, 총 539세대 규모의 임대 공동주택과 부대복리시설을 포함한 대단지 개발 프로젝트입니다. 본 사업은 대지면적 약 32,650㎡, 연면적 약 84,089㎡ 규모로 지하 1층에서 지상 20층까지 3개 동으로 구성되었으며, 철근콘크리트 벽식 구조 형식으로 설계되었습니다. 공사기간은 2019년 10월 24일부터 2022년 1월 31일까지 약 27.2개월간 진행되었습니다. 대표적인 성공사례로는 감리단 주도 하에 사전 시공계획 협의와 검토를 통해 품질 저하를 방지한 점, 그리고 현장민원창구를 운영하여 주민 민원을 최소화한 점이 꼽히며, 본 사업은 안정적인 시공 관리와 주민 친화적 운영으로 성공적인 주거단지 조성 사례로 평가됩니다.
Technical Achievement
건설사업관리단은 코로나19 확산 상황에 대응하여 공정을 재조정하고 작업자 안전관리를 강화하였으며, 설계도서의 누락 및 간섭 사항을 사전에 검토·보완하도록 유도하여 시공 품질을 확보했습니다. 또한 각종 공정계획서 및 품질관리계획서를 면밀히 검토·지도하였고, 주요 구조부재인 슬래브·기둥·벽체 타설 전 철근 배근과 거푸집 설치 상태를 철저히 점검했습니다. 이를 통해 공정·품질·안전·민원 관리 전반에서 일관된 현장관리 체계를 구축할 수 있었습니다. 총 100건의 기술검토가 수행되었으며, 공정검토 7건, 공사비검토 3건, 인허가검토 4건, 공법검토 35건, 자재검토 18건, 하도급검토 22건, 리스크검토 5건, 기타기술검토 6건으로 세분화되었습니다. 시공에는 철근콘크리트 벽식구조와 알루미늄 폼 시스템 거푸집 공법이 적용되었고, 외단열 일체형 마감시스템이 도입되어 에너지 효율과 시공 품질이 향상되었습니다. 또한 층간소음 저감재 시공 전 전수검사를 실시하고, 조경석 및 인도경계석 마감 품질을 철저히 관리했으며, 공용부 콘크리트 벽체 내 단열재 적용 여부를 전수 점검하여 품질과 성능을 강화했습니다.