NH서울축산농협
NH Seoul Tower
- Term
- 2019.12. ~ 2022.12.
- Client
- 서울축산업협동조합
- Location
- 서울특별시 강서구
- Type
- 판매시설,업무시설 판매시설,지식산업센터·데이터센터,공장
- Total Floor Area
- 지하4층~지상20층 연면적 61,056㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
사용자재의 규격 검토 사용작재 품질 적합성 검토
Construction
시공단계
설계도서 검토 및 공정별 산출내역서 검토 시공계획 및 공사 관리 적정성 검토 품질시험 실시여부 및 시험성과 검토 철거 및 폐기물 적정처리 검토 기성, 준공도서의 검토 및 준공검사
After Construction
시공후단계
하자보수 계획서 제출
Project Story
서울축산농협 종합시설 신축공사는 서울특별시 강서구 등촌동(양천로 570) 일원에서 진행된 대형 복합건축 프로젝트입니다. 본 사업은 지하 4층에서 지상 20층, 최고 높이 91m 규모로 건설되었으며, 건축면적 3,267.49㎡, 연면적 61,315.86㎡, 용적률 479.68%를 달성했습니다. 구조는 철골과 철근콘크리트 혼합구조로 시공되었고, 주요 용도는 지식산업센터, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설(1·2종)로 구성되었습니다. 기존 CIP 보완 활용을 통한 공사비 절감 및 안정성 확보, 지하 이중벽 배수판의 스터드 공법 변경, 천장 마감 변경을 통한 유지관리성 향상, 실외기실 바닥마감 에폭시 변경으로 인한 결로 방지, 지하 주차장 방수 보완 등을 통해 품질과 효율성을 동시에 확보한 프로젝트입니다.
Technical Achievement
건설사업관리 과정에서 품질관리는 총 840건의 검측을 전 항목 합격 처리하였고, 주요 품질시험도 철저히 수행했습니다. 안전관리 부문에서는 정기·자체·외부 점검을 포함해 총 760회의 안전점검과 10,095명에 달하는 안전교육을 시행하며 무사고 시공을 이끌었습니다. 또한 설계변경 4회, 건축 분야 실정보고 19건, 각 공종별 100건 이상의 기술검토를 통해 시공 중 발생 가능한 문제를 선제적으로 관리했습니다. 시공 품질개선 측면에서는 커튼월 Mock-Up, 방수, 포스트텐션, SPS 공법 등 현장 특화 공정을 집중적으로 관리하여 완성도를 높였습니다. 기술검토는 총 97건이 수행되었으며, 공정검토 15건, 공사비검토 22건, 인허가검토 7건, 공법검토 6건, 자재검토 17건, 하도급검토 8건, 리스크검토 5건, 기타기술검토 17건으로 구체화되었습니다. 본 공사에는 SPS 역타공법, 포스트텐션 공법, 커튼월 시스템도어, 화재확산방지 구조 등이 적용되었으며, 주요 자재로는 내화뿜칠, 에폭시 도막, 미네랄울, 알루미늄 복합판넬 등 KS 및 환경표지 인증 자재가 사용되었습니다. 특이사항으로는 인접 건물의 CIP 철거 곤란 문제를 기존 CIP를 활용한 보완 시공으로 해결했으며, 장마와 COVID-19로 인한 공정 지연을 계획 재조정으로 극복했습니다. 또한 실외기실, 천장, 주차장 바닥 마감 등 다수의 변경 및 보완 사항이 반영되었습니다.