광양 동문 디이스트
Gwangyang Dongmoon THE EST
- Term
- 2020.07. ~ 2023.01.
- Client
- (주)동문건설
- Location
- 전라남도 광양시
- Type
- 주거시설 공동주택·아파트
- Total Floor Area
- 지하2층~지상27층 연면적 186,358㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
자재, 장비 등의 생산지 검사 사용자재 적합성 검토•확인
Construction
시공단계
시공계획 및 설계도서 적정성 검토 품질관리시험 및 시험성과 검토 시공성 검토 재해예방 및 시공상의 안전관리 설계변경 적정성 확인
After Construction
시공후단계
Project Story
광양 동문 디이스트 프로젝트는 전라남도 광양시 마동 광양 와우지구 A1블록 일원에서 진행된 대규모 공동주택 개발사업입니다. 총 1,114세대 규모의 공공분양 아파트 단지로, 지하 2층부터 지상 27층까지 15개 동으로 구성되었으며 연면적은 186,358㎡에 달합니다. 단지 내에는 부대복리시설이 포함되었으며, 건축 구조는 철근콘크리트 구조가 적용되었습니다. 입주민 민원을 최소화하고 시공사와의 협업을 통해 단지 내 조경을 개선하고 커뮤니티 공간을 특화한 프로젝트로, 공기를 준수한 준공과 더불어 품질 우수 판정을 달성했습니다.
Technical Achievement
건설사업관리 과정에서는 철근, 콘크리트, 마감자재 등 주요 공정별 자체 품질점검을 철저히 시행하여 모든 품질시험 항목에서 적합 판정을 받았습니다. 안전관리 부문에서는 3년간 무재해 및 중대재해 ‘제로(0)’를 달성했으며, 지속적인 안전보건 점검과 교육을 통해 재해 발생 없이 공사를 마무리했습니다. 설계 및 계약 관리 측면에서는 총 4차례의 설계변경을 통해 약 64억 9,200만 원의 사업비가 증액되었으며, 물가변동과 민원 대응, 사급자재 변경 등이 계약금액 조정에 반영되었습니다. 기술검토는 총 313건이 수행되었으며, 공정검토 79건, 공사비검토 16건, 인허가검토 80건, 공법검토 58건, 자재검토 47건, 하도급검토 27건, 리스크검토 6건, 기타기술검토 10건으로 집계되었습니다. 주요 공법으로는 기존 철근콘크리트 구조에 대한 방수·보온 성능을 보완하는 설계변경이 이루어졌으며, 사급자재로는 시스템에어컨, 전동빨래건조대, LED조명기구 등이 변경·적용되었습니다. 또한 외부 미세먼지 차단 기능을 강화하고 친환경 고기능성 마감재를 도입했으며, 입주자 맞춤형 평면 변경과 특화설계 일부가 반영되었습니다. 민원 대응을 위해 조경 및 공용부 계획도 조정되었습니다.