충남형 더 행복한 주택
Chungnam KKUMBICHE
- Term
- 2021.06. ~ 2023.05.
- Client
- 충청남도개발공사,당진시청
- Location
- 충청남도 당진시
- Type
- 주거시설 공동주택·아파트
- Total Floor Area
- 지하2층~지상16층 연면적 18,729㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
실시설계 조정 및 연계성 검토 예산검증 및 조정 설계경제성 검토(VE) 인허가 및 관계기 의 지원 시공계획서 검토
Procurement
구매조달단계
자재공급원 검토 및 승인 자재반입검사, 수불대장 관리
Construction
시공단계
공정관리계획서 검토 품질시험‧검사 실적보고서 확인 전문건설업체 적정성 검토 환경영향평가 조사결과 통보 사업계획변경승인 협의
After Construction
시공후단계
시운전계획서 검토 시설물 인수인계 계획서 검토 준공도서 검토‧확인 시설물 유지관리지침서 검토
Project Story
충남형 더 행복한 주택사업(당진채운)은 충청남도개발공사와 민간사업자가 협력하여 추진된 공공주택사업으로, 민간의 창의성을 바탕으로 품격 높은 주택을 공급하고 입주민의 주거수준 향상과 쾌적한 생활환경 조성을 목표로 하였습니다. 본 사업은 충청남도 당진시 채운동 239번지 일원에 조성되었으며, 공동주택 100세대(2개 동)와 어울림센터, 지하공영주차장 등 부대복리시설을 포함하고 있습니다. 연면적은 18,695.71㎡로 지하 2층에서 지상 16층 규모로 건립되었으며, 공사기간은 2021년 6월 7일부터 2023년 3월 25일까지 약 21.6개월간 진행되었습니다. 본 사업의 성공사례로는 어린이 놀이터, 파고라 등 조경 및 휴게시설의 품질 확보와 더불어 층간차음재 및 복합방수 시공을 통해 주거 품질을 한층 강화한 점이 있으며, 이를 통해 지역 주민들에게 쾌적하고 안정적인 주거환경을 제공한 모범적인 공공주택사업으로 평가됩니다.
Technical Achievement
건설사업관리 성과로는 8회에 걸쳐 총 8,060백만 원의 기성실적을 준공 처리하였으며, 건축·토목·기계·전기·통신·소방 전 분야에서 실시된 764건의 검측을 모두 ‘합격’ 판정으로 완료하였습니다. 주요 자재 투입과 품질시험, 안전관리를 철저히 수행하였고, 발주청의 지시사항 25건을 모두 이행 완료하였습니다. 또한 당초 설계 대비 2차례의 물가변동 설계변경을 통해 사업의 합리성을 확보하였습니다. 기술검토는 총 102건이 수행되었으며, 공정검토 14건, 공사비검토 8건, 인허가검토 6건, 공법검토 12건, 자재검토 5건, 하도급검토 9건, 리스크검토 41건, 기타기술검토 7건으로 집계되었습니다. 시공 과정에서는 CIP공법, SGR공법, IPS공법 등 다양한 흙막이 공법이 적용되었으며, 철근콘크리트 벽식 구조와 라멘 구조가 병행되어 안정적인 구조 성능이 확보되었습니다. 주요 자재로는 PL창호, 인조대리석, 고무칩 포장, 유·무선 설비, 태양광 설비 등이 사용되었으며, 지하주차장 1개 층을 추가 증설하고, 설계변경을 통해 일부 세대의 중문 삭제와 상가주택 철거를 포함시켰습니다. 또한 미세먼지 신호등, 수목투사등 등 주민 편의시설이 보강되어 생활환경이 개선되었습니다.