KB국민은행 가양동 합숙소
KB Kookmin Bank Gayang-dong Boarding House
- Term
- 2021.10. ~ 2026.01.
- Client
- (주)국민은행
- Location
- 서울특별시 강서구
- Type
- 업무시설,주거시설 오피스텔,사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- 지하6층~지상16층 연면적 13,661㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
VE사업 총괄 업무 설계도서, 시공상세도, 시방서 등의 시공 적정성검토 공사비분석, 공사원 정성 검토 VE원가절감 계획 수립 공사도급계약 관리업무 지원
Procurement
구매조달단계
공사비분석 및 원가 적정성 검토
Construction
시공단계
시공 확인 및 검측 업무 품질관리 및 기술검토 재해예방, 안전.환경관리 공정관리 및 부진공정 만회대책 수립 계약자간 시공 인터페이스 조정
After Construction
시공후단계
각종 장비 시운전 계획, 실시 및 확인 준공도서 검토 Punch List 작성 및 하자요인 체크 시설물유지관리계획서 작성 관리업체 간 인수인계 절차 이행
Project Story
서울 강서구 양천로 455(가양동 1479-11)에 위치한 KB국민은행 가양동 업무시설 신축공사는 금융권 임직원들을 위한 합숙소 확충을 목적으로 추진되었습니다. 대지면적 1,132.00㎡, 건축면적 666.52㎡, 연면적 13,908.31㎡ 규모로 건립되었으며, 지하 6층에서 지상 16층 규모의 철근콘크리트(RC)조가 적용되었습니다. 제한된 대지 조건과 지층 특이사항을 극복하기 위해 지하수위 리스크에 선제적으로 대응하고, 설계 개선 제안으로 공간 효율성 및 용적률을 극대화하는 등 체계적인 건설사업관리(CM)를 거쳐 2025년 12월 성공적인 준공을 완수했습니다.
Technical Achievement
본 프로젝트의 건설사업관리는 체계적인 시공·계약 관리와 설계개선, 무결점 품질 및 안전 관리를 통해 성공적으로 완수되었습니다. 공사 전반에 걸쳐 건축 마감 52건, 건축 철콘 37건, 토목 44건, 기계설비 66건, 조경 5건, 전기 58건, 통신 46건, 소방 29건을 포함한 총 300건의 분야별 검측 관리를 수행하였으며, 레미콘 압축강도·슬럼프·공기량 등 품질시험 전 항목에서 불합격 건수 0건이라는 완벽한 품질 지표를 달성했습니다. 또한 지하 굴착고 1.5m 저감, 합숙소 층고 최적화, 이형평형 세대 면적 증대를 통한 용적률 최대 활용 등 총 39건의 설계개선 제안(건축 25건, 기계설비 6건, 전기 4건, 정보통신 3건, 조경 1건)을 도급계약변경에 반영하여 원가 및 시공성을 개선했습니다.