G-TOWN
G-Town
- Term
- 2022.04. ~ 2028.01.
- Client
- 지타운피에프브이 주식회사
- Location
- 경기도 과천시
- Type
- 업무시설,교육·연구시설,기타시설 사옥·오피스·청사,R&D·연구소,복합시설
- Total Floor Area
- 지하6층~지상15층 연면적 134,986㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
Construction
시공단계
착공신고도서 검토 및 보고 공사기성 검토 및 보고 측량기준점 확인 품질관리 및 공정관리 준공 설계도서 작성 관리 및 검수
After Construction
시공후단계
각종 장비 시운전 계획, 실시 및 확인 준공도서 검토 Punch List 작성 및 하자요인 체크 시설물유지관리계획서 작성 관리업체 간 인수인계 절차 이행
Value Engineering Achievement
과천 G-TOWN 프로젝트는 VE(가치공학) 제안 52건 중 43건을 채택하였습니다. 이를 통해 총 92억 원을 절감하였습니다. 건축분야에서 48억 원을 절감하였습니다. 철근콘크리트조 집수정을 강재 집수정으로 변경하여 원가를 절감과 작업을 단축시켰고, 태양광 PV 점검통로 바닥재를 AL 그레이팅에서 아연도 그레이팅으로 변경하였습니다. 출입 빈도가 적은 곳의 바닥재를 변경하여 공사비를 절감하였습니다. 이 밖에도 발전기실, 공조실을 제외하고는 기계 운전 소음이 크지 않을 것으로 판단되어 기계실 벽체 흡음재를 삭제하는 등 총 38건의 원가절감 제안이 채택되었습니다. 기능 개선 제안으로는 조경분야에서 화강석 판석 마감을 화강석 통석으로 변경하여 시공성 향상에 의한 품질 및 경관 향상, 유지관리성을 향상 시켰습니다.
Project Story
과천 G-TOWN 개발사업은 넷마블, 코오롱글로벌 등이 참여하는 컨소시엄이 주도합니다. 이 프로젝트는 4차 산업혁명 관련 산업을 지원하는 업무시설 개발을 목표로 하며, AI와 빅데이터 분석을 위한 R&D 센터가 입주할 예정입니다. 2021년 7월 착공하여 2024년 1월 준공 목표로, 총사업비는 약 3,600억 원이며, 건물은 지하 6층, 지상 15층 규모로 계획되어 있습니다. 총 연면적은 127,874.36㎡에 달하며, 이는 4차 산업혁명 관련 기업들을 위한 업무 시설과 지원 시설을 포함한 복합 시설입니다. 주요 시설로는 넷마블과 코오롱글로벌을 포함한 IT 기업들의 사옥과 R&D 센터, 그리고 컨벤션 센터, 직장 어린이집, 스포츠 센터 등의 부대 시설이 예정되어 있습니다.