군산대학교 생활관
Kunsan National University Residence Hall
- Term
- 2022.08. ~ 2024.03.
- Client
- 군산미래학사 주식회사
- Location
- 전라북도 군산시
- Type
- 주거시설
- Total Floor Area
- 지하1층~지상13층 연면적 229,638㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
사용자재의 적정성 검토
Construction
시공단계
공사착수 · 설계도서 · 시공성과확인 공정/안전/환경관리 하도급타당성 검토 기타 일반행정 업무 및 감독 권한대행
After Construction
시공후단계
종합시운전계획의 검토 및 시운전 확인 시설물 유지관리지침서 검토 시설물 인수·인계 계획 검토 및 관련업무 지원
Project Story
전라북도 군산시 미룡동 군산대학교 내에서 진행된 군산대학교 생활관 임대형 민자사업(BTL)은 학생들의 주거 환경 개선을 위해 추진된 대규모 교육연구시설 프로젝트입니다. 본 사업은 지하 1층부터 지상 13층까지 총 2개 동, 480세대 규모로 조성되었으며, 구조는 철근콘크리트조(라멘 및 벽식)로 설계되었고, 외부는 점토벽돌, 석재, 수성페인트, 로이복층유리로 마감되어 내구성과 심미성이 동시에 확보되었습니다. 2024년 2월 29일 학사일정에 맞추어 준공을 완료하였습니다.
Technical Achievement
건설사업관리 성과 측면에서는 준공일을 계획대로 준수하였고, 잦은 민원에 신속히 대응하며 하자 보수를 적극적으로 이행하였습니다. CM단은 총 69회의 회의를 주관하였으며, 건설사업관리 기술자를 배치해 공정·품질·안전 전반에 걸친 체계적인 관리 업무를 수행하였습니다. 그 결과, 총 900여 건의 하자 및 잔손보기 사항을 조치하였고, 약 109건의 기술검토를 수행하였습니다. 세부적으로는 공정검토 7건, 공사비검토 12건, 인허가검토 2건, 공법검토 26건, 자재검토 34건, 하도급검토 11건, 리스크검토 9건, 기타기술검토 8건이 포함됩니다. 적용된 공법과 자재 측면에서는 흙경화마사토 포장, 인조화강석 블록을 활용한 조경포장, 지열 냉난방 시스템과 태양광 패널을 적용한 친환경 설비가 특징적입니다. 또한 토공 및 구조물 공사 과정에서는 공동구 시공 시 앙카, 양생, 방수 공법이 적용되었고, 철거구간 기반공사가 재시공되어 품질이 확보되었습니다. 더불어 고사목 관리, 배수 트렌치 시공 등 생태환경 요소에도 세심한 주의를 기울였습니다.