판교 제2테크노밸리
Pan-gyo Techno Valley 2
- Term
- 2021.04. ~ 2024.05.
- Client
- 모트렉스(주), 에스트래픽(주) 와이엠씨(주), 이녹스첨단소재(주)
- Location
- 경기도 성남시 수정구 금토동
- Type
- 업무시설 사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- B5F~13F 연면적 106,631㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
유사건물 사례조사, Spec, 공사비 분석 설계경제성 검토(VE) 공사비 분석 및 공사원가의 적성 검토 기본설계 조정 및 품질관리 관련법규 검토 및 인허가 지원
Procurement
구매조달단계
자재 검토 및 품질시험 확인, 자재검수 공사발주계획 수립 입찰 및 계약업무지원
Construction
시공단계
시공품질관리 녹색건축, 에너지 효율화 적정성 검토 시공계획서 및 시공상세도 접수 검토 승인 설계도서 이행 확인 감독 관계법령에 따른 법적감리업무
After Construction
시공후단계
종합시운전계획 검토 및 시운전 확인 시설물 인수인계 계획 검토 시설물유지관리 업체 선정 지원 유지관리지침서 검토 및 하자보수 지원
Project Story
판교 제2테크노밸리 G1-1BL 지식산업센터 신축사업은 경기도 성남시 수정구 금토동 일원에서 진행된 대규모 건축 프로젝트입니다. 연면적 약 106,631㎡ 규모로, 지하 5층에서 지상 13층까지 철근콘크리트 구조로 건설되었습니다. 주요 용도는 업무시설과 근린생활시설로 계획되었습니다. BIM과 VE를 병행하여 시공성과 경제성을 동시에 확보하였고, CM 초기 단계부터 발주자와 긴밀한 협조체계를 구축하여 공정 지연 없이 준공을 달성한 프로젝트입니다.
Technical Achievement
건설사업관리 과정에서는 설계 VE(Value Engineering)를 통해 약 6.9억 원의 공사비를 절감했으며, BIM(Building Information Modeling) 모델링을 활용해 설계 단계에서 발생 가능한 충돌을 사전에 검토하고 조정했습니다. 또한 현장 안전관리 강화를 통해 무재해 목표를 달성했고, 시공 과정에서 발생할 수 있는 민원에도 선제적으로 대응하여 문제를 원활히 해결했습니다. 더불어 각종 인허가 지원과 준공 행정절차를 차질 없이 수행했습니다. 본 사업에는PC공법(프리캐스트 콘크리트)이 적용되어 구조 공기를 단축하였으며, BIM 기반 시공관리와 공정 시뮬레이션이 적극적으로 활용되었습니다. 외장에는 커튼월과 알루미늄 복합패널이 사용되었고, 창호에는 로이복층유리가 적용되었습니다. 특히 지식산업센터 최초로 스마트빌딩 시스템을 구축했으며, ESG 요소를 반영한 설계 및 시공관리를 추진하여 지속가능성을 고려한 사업으로 평가됩니다.