울산다운2지구 A-5 국민임대주택
Ulsan Daun 2 District A-5 Public Rental Housing
- Term
- 2022.06. ~ 2025.08.
- Client
- 한국토지주택공사
- Location
- 울산광역시 중구 다운동
- Type
- 주거시설 공동주택·아파트
- Total Floor Area
- B2F~25F 연면적 68,579㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
Construction
시공단계
시공계획서 및 시공상세도 검토 품질확보를 위한 공기 검토 및 확정 시공성과 확인 및 적정성 검토 공정표 검토 및 조정 공종별 공정실적 자료 분석
After Construction
시공후단계
Project Story
울산다운2지구 국민임대주택은 전용면적 26㎡, 37㎡, 46㎡의 총 9개 동, 701세대 규모로 조성된 주거 단지입니다. 입화산과 척과천을 품은 자연환경과 국도 14호선을 연계한 뛰어난 도심 접근성을 갖추었으며, 신규 인프라는 물론 기존 구도심의 생활 편의성까지 손쉽게 누릴 수 있는 입지적 가치를 제공합니다. 또한 공공주택 설계공모 특화설계를 통해 복층형 평면(전용 37㎡)을 선보여 우수한 공간 활용성과 개방감을 구현했습니다. 단지 내에는 국공립 어린이집, 경로당, 작은 도서관, 주민생활체육시설 등 맞춤형 편의시설을 연계 배치하고, 층간소음 저감과 가변형 평면 구성이 용이한 라멘 구조 및 친환경 인증 건축자재를 채택하여 입주민 중심의 지속 가능한 주거 공간을 완성했습니다.
Technical Achievement
본 프로젝트는 총 2,160건의 검측(토목 343건, 건축 1,492건, 기계 325건)을 수행하여 불합격률 0%(0건)를 기록했으며, 전체 누계 공정률 100%를 달성했습니다. 건설사업관리 측면에서는 건축·토목 4회, 전기 7회, 통신 7회, 소방 7회 등 총 25건의 분야별 설계변경을 사전 검토 및 처리했습니다. 현장 구조 및 공정 고도화를 위해 저층형 아파트(502·504·506·508동)의 거푸집 자재를 유로폼에서 갱폼으로 변경하여 외벽 골조면 선형 품질을 향상시켰으며, 고층 아파트(505·507·509동) 오픈슬라브 구간에는 워킹케이지를 적용해 골조 작업의 안전성과 작업 효율성을 동시에 확보했습니다. 아울러 저층형 아파트 1층 출입통제 자동문 추가, 지붕층 전체 분체도장 난간 설치, 부대시설 창호 불투명 에칭유리 및 수성페인트 마감 변경을 추진하여 입주민 방범 안전, 유지관리 시 추락 위험 방지, 외부 미관 품질을 한층 강화했습니다.