LH제주아라 행복주택
LH Jeju Ara Happy House
- Term
- 2022.12. ~ 2026.05.
- Client
- 한국토지주택공사
- Location
- 제주도 제주시 아라1동
- Type
- 주거시설 공동주택·아파트
- Total Floor Area
- 지하2층~지상6층 3,024㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
지급자재조달지원 사용자재의 적정성 검토 시공단계의 예산검증 및 지원
Construction
시공단계
시공성과확인 및 검측 품질시험 시공계획검토 기술검토 및 교육 공정∙안전관리 설계변경관리 계약자간 시공인터페이스 조정
After Construction
시공후단계
종합시운전계획의 검토 및 시운전 확인 시설물 유지관리지침서 검토 시설물의 인수·인계 계획 검토
Project Story
제주특별자치도 제주시 아라1동에 위치한 제주아라 행복주택 건설공사는 지하 2층에서 지상 6층 규모로, 복지시설과 공동주택을 혼합하여 조성하는 프로젝트입니다. 본 사업은 고령자 맞춤형 임대주택과 사회복지시설을 함께 제공함으로써 지역사회 복지 증진을 목표로 하고 있으며, 2022년 12월 31일부터 2025년 6월 9일까지 진행되었습니다. 특히, BIM과 시공계획 검토를 통해 시공 간섭 및 오류를 사전에 해소함으로써 효율적인 공정을 이끌었고, 안전관리 강화로 무재해 시공이라는 성과를 거두었습니다. 이번 프로젝트는 품질, 안전, 환경, 복지의 균형을 이룬 모범적인 사례로 평가됩니다.
Technical Achievement
건설사업관리 과정에서는 철저한 품질관리와 공정관리를 통해 안정적이고 효율적인 시공을 달성했습니다. 콘크리트 강도시험, 방수·단열·마감재 품질 검증으로 시공 품질을 확보했으며, 공정표 기반의 관리와 주간·월간회의 운영으로 잠재적 이슈를 사전에 해결했습니다. 또한 정기적인 안전교육과 재해예방기술지도를 통해 추락·온열질환 등을 예방하여 무재해 시공을 달성했습니다. 민원·리스크 관리에서는 하도급 계약 적정성과 자재 승인 과정을 철저히 관리했으며, 총 241건의 기술검토를 수행했습니다. 이 중에는 공정검토 14건, 공사비검토 18건, 인허가검토 9건, 공법검토 68건, 자재검토 42건, 하도급검토 31건, 리스크검토 16건, 기타기술검토 43건이 포함됩니다. 본 공사에는 RC 구조와 옥상 콘크리트 누름타설, 방수공법 및 단열재 적용 등이 이루어졌으며, 사회복지시설에 맞춘 욕실·발코니 방수, 벽체 석고보드, 타일 마감 등 맞춤형 시공이 적용되었습니다. 자재는 PVCDC관, CPVC 파이프, SU 파이프, 점자블록, 방화문, 금속창호, 고성능 유리 등이 사용되었으며, 태양광 패드 설치와 사회복지관 방송·통신장비 구축, 고령자 안전을 고려한 비상콜 버튼과 무장애 설계 등이 반영되어 특화된 주거환경을 구현했습니다.