강남 데이터센터(GDC)
Gangnam Data Center
- Term
- 2023.02. ~ 2026.01.
- Client
- 가야 PFV
- Location
- 서울특별시 서초구 양재동
- Type
- 업무시설,기타시설 지식산업센터·데이터센터,사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- 지하3층~지상9층 연면적 56,057㎡ 수전용량 40,000kw
Before Design
설계전단계
총 사업비 및 생애주기비용 관리 클레임 사전분석 입찰 및 계약업무 지원 착공·사용승인 관련 인허가
Design
설계단계
실시설계 검토 및 승인 설계변경 VE 도출 및 검토
Procurement
구매조달단계
자재승인 주요자재·장비 비교 및 검토
Construction
시공단계
착공신고서 검토 설계변경관리 하도급적정성 검토 공사비 변경사항 관리 설계기준 시공성 검토
After Construction
시공후단계
Value Engineering Achievement
강남 데이터센터(GDC) 신축공사 사업은 VE 제안을 통해 총 공사 도급액 38억 원을 절감하는 성과를 얻었습니다. 건축 분야에서는 드라이월 각파이프 보강을 삭제해 약 7.1억 원의 공사비를 절감했습니다. 기존에는 경량 벽체의 중간에 각파이프를 보강하는 것으로 계획되었으나, 스터드 두께(150mm)와 층고를 고려했을 때 각파이프 보강이 불필요하다고 판단되었습니다. 각파이프 보강을 삭제함으로써 시공 과정을 단순화하고 원가를 절감할 수 있었습니다. 토목 분야에서는 옥외 유류탱크 기초 터파기를 개착 방식으로 변경하여 약 1.2억 원을 절감했습니다. 옥외 유류탱크 터파기 높이를 옥외탱크 기초 높이까지로 변경함에 따라 터파기 높이가 낮아졌으며, 이에 따라 어스앵커 2단 제거가 가능해졌습니다. 또한 터파기량, 사토량, 되메우기량 모두 감소가 예상됩니다. 결과적으로 어스앵커 2단 제거와 터파기량 감소로 공사비를 절감할 수 있었습니다. 이외에도 원가절감 31건, 기능향상 4건의 아이디어를 제안해 총 35건의 아이디어가 채택되었습니다.
Project Story
강남데이터센터(GDC)는 서울 주요 비즈니스 지역의 중심부(강남·여의도·도심)와 IT 클러스터(판교 테크노밸리)에 인접해 있으며, 연면적 3만714㎡ 규모(지하 3층~지상 9층), 총 40MW 전력량을 제공하는 상업용 데이터센터입니다. 총 3,180억 원의 공사비가 투입되어 2025년 하반기 완공 예정입니다. 친환경·고효율 솔루션 일환으로 최첨단 액체냉각시스템과 건물외피에 고효율 건물일체형 태양광발전시스템(BIPV)이 설치되며 서울 IT 및 비즈니스 전략적 허브에 입지해 국내외 하이퍼스케일, 엔터프라이즈 및 네트워크 데이터센터 기업들이 전 세계 4위 규모 메가시티인 서울과 수도권 지역 경제권으로 확장할 수 있는 기회를 제공하게 됩니다. 이번 프로젝트는 강남 지역에서 지난 10년 동안 처음으로 건설되는 신규 데이터센터로, 현대, 기아, LG, 삼성 등 주요 대기업 본사와 가까운 위치에 있는 것이 큰 장점입니다. 또한, 고효율 친환경 설계를 통해 에너지 효율성을 극대화하여 지속 가능한 데이터 인프라를 제공하는 데 중요한 역할을 합니다.