베이스 성수
Base Seongsu_성수동2가 269-62외 1필지 업무시설
- Term
- 2024.07. ~ 2026.03.
- Client
- (주)디와이에스유피, (주)이든자산운용
- Location
- 서울특별시 성동구
- Type
- 업무시설 사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- 지하6층 ~ 지상9층
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
제공된 설계도서의 적정 여부 검토 및 보고 Spec. 검토 및 대안 의견 제시 인허가변경 대관업무지원 시공계약 관련 검토 건물 준공조건부 선매입계약 관련 지원
Procurement
구매조달단계
Construction
시공단계
설계변경에 대한 검토 및 평가 전체공정의 계획검토 예정공정 및 실적공정 비교 검토 및 보고 공정지연 만회대책 수립 주요 자재 및 장비 투입일정 검토 및 확인 VE 를 통한 원가 절감 방안 검토
After Construction
시공후단계
각종 인허가 및 검사에 대한 필증 확인 준공실사 하자사항 Punch List 작성 시운전, 유지관리 관련 절차, 일정 검토 및 협의 매매계약상 하자보수유보금 산정 및 준공정산
Project Story
서울시 성동구 성수동2가에 위치한 '베이스 성수'는 성수동 일대 신흥 비즈니스 벨트의 프라임 오피스 수요 증가에 맞춰 기획된 지하 6층, 지상 9층 규모의 프로젝트입니다. 입지적 특성을 고려하여 공간 효율성을 극대화한 배치를 실현하였으며, 건물 외벽은 세라믹판넬과 로이복층유리로 마감하여 전체적으로 고급스러운 분위기를 선보입니다. 또한 건축물에너지효율 1++등급과 녹색건축 우량 등급을 동시에 취득하여 사회에 지속 가능한 친환경 비즈니스 인프라를 제공하는 성수동의 새로운 랜드마크로 평가받고 있습니다.
Technical Achievement
본 프로젝트는 특수공법인 데크 슬래브 및 치환공법과 지상 2층 포스트텐션 트랜스퍼 보(Post-Tension Transfer Beam)를 적용한 특수구조건축물로서 구조적 안정성을 확보하였습니다. 옥탑층에는 53.41kW 용량의 태양광 PV를 설치하여 11.09% 이상의 신재생에너지 비율을 확보하였고, 지하 6층 우수저류조 기반의 빗물이용시설을 통해 우수를 조경용수로 재활용하는 등 친환경 기술 적용을 통해 에너지 절약 및 친환경 설계 기준을 충족하였습니다. 건설사업관리 측면에서는 사용승인 관련 12개 인허가 항목 전수 적합 판정을 취득하고 매매계약 스펙에 따른 품질 기준을 충족하였습니다. 또한 준공 검사 과정에서 도출된 총 262건의 분야별 Punch List를 작성하였고, 기계 및 토목 공종의 경우에는 지적사항을 100% 조치 완료함으로써 시설물 인도 전 결함을 전수 해소하였습니다.