송도 G타워
Incheon Songdo G-Tower
- Term
- 2010.04. ~ 2013.02.
- Client
- 인천광역시 경제자유구역청
- Location
- 인천광역시 연수구
- Type
- 업무시설,판매시설 사옥·오피스·청사,판매시설
- Total Floor Area
- 지하4층~지상35층 연면적 123,231㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
실시설계 조정 및 연계성 검토 실시설계의 경제성 검토 실시설계용역 성과 검토 각종 인가 및 관계기관 협의 지원 시공자 선정 계획 수립 지원
Procurement
구매조달단계
지급자재 조달 지원 관급자재 선정 시행 계획 공사일정 및 자재관리 검토
Construction
시공단계
시공계획서 및 시공상세도 검토 품질확보를 위한 공기 검토 및 확정 시공성과 확인 및 적정성 검토 공정표 검토 및 조정 공종별 공정실적 자료 분석
After Construction
시공후단계
종합시운전계획 검토 및 시운전 확인 시설물 인수인계 계획 검토 시설물유지관리 업체 선정 지원 유지관리지침서 검토 및 하자보수 지원
Value Engineering Achievement 14억원 절감
송도 G-Tower 프로젝트에서는 VE(가치공학) 제안 총 172건 중 46건을 채택하였습니다. 이 중에서 원가절감과 관련된 제안은 총 36건으로, 다양한 부분에서 비용을 절감하였습니다. 예를 들어, 지하층 옹벽 마감을 변경하여 침투방수, 블록, WP(배수판)로 대체함으로써 1.5억 원의 비용을 절감하였으며, 외관의 저층부에 있는 PFG(프레임리스 글라짐) 시스템을 축소하고 SSG(스트럭처-셀라스 글라짐) 시스템을 적용함으로써 2.3억 원을 절감하였습니다. PFG 시스템은 특수가공된 볼트를 홀에 결합시켜 프레임 없이도 유리의 투명성과 개방감을 유지할 수 있지만, 경제적인 측면에서 SSG 시스템이 적용되었습니다. 이러한 원가절감 VE 제안을 통해 총 14억 원을 절감하였습니다. 또한, 기능 향상을 위한 제안으로는 외벽마감용 지지 프레임의 고정 방법 변경 및 타워동 Elev Pit(승강기 샷프트)의 기초 단차 배근을 최소화하는 등 총 10건의 제안이 채택되었습니다.
Project Story
송도 G-Tower는 인천광역시 연수구, 종구, 서구 지역으로, 서울과 인접한 서해안에 자리하고 있습니다. 이 건물은 대외적으로 중국과 일본과의 연결 역할을 하는 중심 지역으로, 북한과의 거래 및 진출의 중요한 거점이기도 합니다. 이곳은 다양한 산업, 학술 연구, 및 연구 개발(R&D)이 결합된 클러스터를 조성하고, 고도지식 기반 산업을 집중적으로 발전시키기 위해 개발되었습니다. 이 지역은 송도 계획의 핵심 부분으로, 중요한 개발 영역 중 하나로 간주됩니다. 계획부지는 지하철 1호선이 통과하며, 서측에는 인천타워대로(폭 70m)가 위치하고 있습니다. G-Tower는 "송도, 영종, 청라를 아우르는 인천 경제자유무역지구의 새로운 청사로서, 상징적이면서 친환경적인 오피스의 모범 사례"를 만들기 위해 디자인되었습니다. 이 건물은 청사로서의 기능과 더불어 UN 및 문화와 같은 3가지 다른 프로그램이 함께 공존하며, 각각의 프로그램이 독립성을 보장할 수 있도록 설계되었습니다.