KT 영동 비즈니스호텔
KT Youngdong Business Hotel
- Term
- 2011.10. ~ 2014.08.
- Client
- (주)케이티
- Location
- 서울 강남구
- Type
- 숙박·위탁시설 리조트·카지노·호텔,재개발·재건축·리모델링
- Total Floor Area
- 지하6층~지상14층 연면적 35,545㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
분야별 설계검토 및 실시설계VE검토 설계 대안별 공사비 분석 공사비분석, 공사원가 검토 전문분야 기술검토 및 의사결정지원 설계 품질관리
Procurement
구매조달단계
주요시스템 및 마감자재의 선정 적정성검토
Construction
시공단계
시공계획서 적정성 검토 공정/품질관리 계획 수립 및 운영 검토 설계도서, 시공상세도 및 시공계획 검토 계약자간 시공인터페이스 조정
After Construction
시공후단계
종합시운전계획 검토 및 시운전확인 시설물 유지관리지침서검토 시설물 인수인계 계획검토 최종 건설사업관리 보고
Value Engineering Achievement
KT 영동 비즈니스 호텔 사업은 실시설계 VE 제안을 통해 총 공사 도급액 6.1억 원을 절감하는 성과를 얻었습니다. 건축 분야에서는 지하 6층 ~ 지하 3층 주차장 천정의 흠읍뿜칠 마감재를 삭제해 총 1억 원의 공사비를 절감했습니다. 주차장의 천정은 전기 및 설비 배관 라인이 많이 통과하고 천정부위의 조도가 높지 않아서 수성페인트 마감을 시공하지 않는 것이 공사비 절감과 유지관리에 용이합니다. 천정 흡음뿜칠 마감재를 삭제하면 내화성과 흡음효과가 다소 저하되지만, 차량 소음이 경미하여 흡음 효과 저하는 큰 문제가 되지 않았습니다. 기계분야에서는 호텔용 냉방열원을 흡수식냉동기로 변경했습니다. 기존 안은 냉온수기(흡수식 냉온수기)였으나, 호텔용 냉방 및 난방 열원이 별도로 설치되어 냉온수기가 필요 없었습니다. 이로 인해 냉온수기를 가스 흡수식 냉동기로 변경할 수 있었습니다. 결과적으로 각 실별 개별 공조가 가능해졌으며, 공사비를 약 9천만 원 정도 절감할 수 있었습니다. 이외에도 원가절감 37건, 기능향상 5건의 아이디어를 제안해 총 42건의 아이디어가 채택되었습니다.
Project Story
KT 영동 비즈니스 호텔 프로젝트는 기존 KT 영동지사 별관 자리에 지하 6층, 지상 14층 규모의 비즈니스 호텔을 건립하는 사업이었으며, 고품격 비즈니스 호텔을 세우는 데 초점을 맞췄습니다. KT 영동 비즈니스 호텔이 들어선 서울 강남 역삼동은 서울의 중심 지역으로, 그동안 관광뿐만 아니라 비즈니스로 한국을 찾는 외국인 수에 비해 숙박시설이 부족한 것으로 지적되어 왔습니다. 이에 따라 KT 영동지사 별관을 철거하고 비즈니스 호텔로 신축하여, 우리나라를 찾는 외국인 관광객 및 비즈니스맨들이 편리하고 편안한 환경에서 관광 및 업무를 할 수 있도록 지하 6층, 지상 14층 규모의 대한민국 대표 최첨단 비즈니스 호텔을 건립했습니다. 건원엔지니어링은 최첨단 기술력을 바탕으로 고품격 비즈니스 호텔 건립 프로젝트에 만전을 기했으며, 프로젝트의 성공적 완수를 위해 그동안 쌓아온 호텔 시설, 주거 시설, 상업 시설 등의 건설 사업 관리 경험과 역량을 집중했습니다.