한국석유공사 신사옥
Korea National Oil Corporation New Headquarters
- Term
- 2011.10. ~ 2014.10.
- Client
- 한국석유공사
- Location
- 울산 중구
- Type
- 업무시설 사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- 지하2층~지상23층 연면적 64,887㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
Construction
시공단계
시설기준 적정성 검토 민원요소 사전검토 및 대책 수립 적용공법 및 사용재료의 적합성 검토 공사비 분석 및 적성성 검토 설계도서 오류 검토
After Construction
시공후단계
Project Story
한국석유공사 신사옥 건립공사는 정부의 공공기관 지방이전 정책에 따라 울산혁신도시에 추진된 사업으로, 이용자들에게 쾌적하고 효율적인 사무 및 교육공간을 제공함과 동시에 한국석유공사의 진취적이고 미래 지향적인 비전을 반영한 최첨단 업무공간을 조성하는 것을 목표로 하였습니다. 본 사업은 울산광역시 중구 우정동 울산우정혁신도시 10-1 BL 부지에 위치하며, 대지면적 약 48,942㎡, 연면적 약 64,993㎡ 규모로 지하 2층에서 지상 23층까지 건립되었습니다. 구조는 철근콘크리트조와 철골철근콘크리트조가 혼합 적용되었으며, 2011년 10월 11일 착공하여 2014년 10월 10일 준공되었습니다. 본 사업의 대표적인 성과로는 공기를 준수하며 무재해를 달성한 점, 녹색건축 및 에너지효율 인증을 획득한 점, 그리고 발주처 요구사항에 신속히 대응하여 비용 절감 효과를 실현한 점이 꼽히며, 성공적인 공공기관 신사옥 건립의 사례로 평가되고 있습니다.
Technical Achievement
건설사업관리 측면에서는 주요 자재(철근, 콘크리트, 커튼월, 단열재 등)에 대한 시공단계 품질검사를 모두 적합 판정으로 완료하였고, 정기 및 특별 안전점검과 교육을 통해 무재해를 달성하였습니다. 공정은 계획 대비 ±3% 이내로 철저히 관리하여 준공 예정일 내 사업을 마무리하였으며, 40건 이상의 설계변경을 검토·승인하여 공사비를 합리적으로 조정하였습니다. 또한 신재생에너지(지열·태양광) 시스템을 도입하고 녹색건축 인증을 획득하는 등 친환경 요소를 적극 반영하였으며, 체계적인 문서 및 보고 시스템을 운영하여 발주처의 신속한 의사결정을 지원하였습니다. 아울러 총 673건의 기술검토를 수행하였으며, 공정검토 26건, 공사비검토 26건, 공법검토 37건, 인허가검토 57건, 자재검토 66건, 하도급검토 26건, 리스크검토 35건, 기타기술검토 395건으로 집계되었습니다. 시공 과정에서는 로이복층유리와 알루미늄 프레임을 적용한 커튼월 시스템, 화강석 외장 마감과 일부 금속 패널이 사용되었으며, 옥상 및 지하구간에는 복합방수 공법과 압출법 단열재가 적용되었습니다. 또한 지열 냉난방 시스템과 옥상 태양광 패널이 설치되었고, 에너지 절약형 설비 및 친환경 자재가 적극 활용되어 지속가능성과 친환경성이 강화되었습니다.