천안 통합물류센터
Cheonan Logistics Center
- Term
- 2012.11. ~ 2014.04.
- Client
- (주)펨코로지스틱제삼호개발전문위탁관리부동산투자회사
- Location
- 충남 천안시
- Type
- 산업시설 물류센터
- Total Floor Area
- 지하1층~지상4층 연면적 193,210㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
Construction
시공단계
사업참여자 활동조정 및 협의 설계변경 검토 공종별 시공적합성성 검토 클레임 방지 및 대책수립 공정/원가품질/안전관리업무
After Construction
시공후단계
종합 시운전계획 검토 및 시운전 확인 시설물 운영 및 유지관리업체 선정 시설물 인수․인계 계획검토 유지관리시스템 구축 및 유지관리계획서 검토
Value Engineering Achievement
천안통합물류센터 신축공사 사업은 VE 제안을 통해 총 공사 도급액 8.3억 원을 절감하는 성과를 얻었습니다. 건축 분야에서는 무근콘크리트 와이어매쉬를 섬유보강공법으로 변경해 약 2억 원의 공사비를 절감했습니다. 와이어매쉬는 시공 시 처짐이나 들뜸으로 인한 하자 발생 우려가 있어 관리가 필요한 단점이 있습니다. 이에 따라 와이어매쉬 대신 섬유보강공법을 도입하여 공사비 절감과 함께 시공성 향상, 하자 방지 등의 효과를 달성하였습니다. 구조분야에서는 철근트러스 철상판데크(THK180)의 배력근 간격을 변경했습니다. 4.2m의 스팬을 기준으로 일방향 슬래브로 설계함에 따라, 단변 방향의 철근은 중력 하중에 의한 휨에 저항하도록 설계되었고, 장변 방향의 철근은 건조 수축 및 온도 변화에 대응하는 온도근(0.2%)의 역할을 하도록 설계되었습니다. 이로써 적절한 구조적 성능을 유도할 수 있었습니다. 이외에도 원가절감 18건, 기능향상 6건의 아이디어를 제안해 총 24건의 아이디어가 채택되었습니다.
Project Story
천안통합물류센터는 국내 최대 규모의 패션·유통 복합 물류센터 중 하나입니다. 하루 최대 30만 박스의 물류 처리가 가능하며, 1차 패션물류센터에서만 하루 11톤 화물차 150대가 동시에 접안할 수 있습니다. 천안 물류센터는 최첨단 물류시스템을 도입하여, 하루 물류 처리량을 2배로 증가시키는 동시에 인건비와 임대료 등의 운영비용을 절감해 연간 100억 원 이상의 비용을 절감할 수 있습니다. 또한, 전층에 도크(dock)를 설치하여 화물 흐름의 병목 현상을 제거하고 층별 독립적인 운영이 가능하도록 설계되었습니다. 천안물류센터는 국내 교통의 요충지에 위치하여 평택항과의 뛰어난 접근성을 통해 동남아 생산기지와 중국 패션사업과의 시너지 효과를 높일 수 있습니다. 이외에도 전국에 분산되어 있던 물류센터를 천안으로 통합함으로써 효율성을 극대화하고, 물류 비용을 획기적으로 절감할 수 있다는 점에 의의가 있습니다.