상암 KLID Tower
Sangam KLID Tower
- Term
- 2013.01. ~ 2016.01.
- Client
- 서울지방조달청
- Location
- 서울시 마포구
- Type
- 업무시설 사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- 지하4층~지상12층 연면적 18,021㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
Construction
시공단계
착공 신고서 검토 및 보고 클레임 분석 및 분쟁대책 수립 시공 VE 및 설계 변경 관리 설계도서, 시공상세도 및 시공계획 검토 품질/안전/공정관리 및 기술지도
After Construction
시공후단계
시설물 인도 · 인계 계획 수립 유지관리시스템구축 및 관리감독 유지관리보수 교육 특수목적법인(PFV) 정산 및 해산 시설물하자보수 계획수립
Project Story
서울시 마포구 상암동 DMC 단지 내에 조성된 전자지방정부 IT 콤플렉스(KLID Tower) 건립공사는 자치단체 주요 행정·재정 정보시스템을 안정적으로 운영하고, 사이버 침해 대응 및 장애 관제 기능을 지원하기 위한 핵심 기반시설을 구축하는 사업입니다. 기존에 한국지역정보개발원이 종로사무실, 구로사무실, 시스템운영사업단 등으로 분산 운영하던 체계를 통합하여 업무 효율성을 높이고, 민간 건물 운영 시 발생했던 물리적·인적 보안 취약성을 근본적으로 개선하는 데 목적을 두었습니다. 본 사업은 지하 4층·지상 12층 규모(연면적 21,812.26㎡)로 건립되었으며, 공사기간은 2013년 12월 23일부터 2015년 12월 3일까지 진행되었습니다. 성공사례로는 BIM 기반 협업을 통해 설계오류와 공정 지연을 효과적으로 방지한 점, 그리고 시운전을 조기 착수하여 입주 지연을 예방한 점이 대표적입니다. 본 프로젝트는 행정정보 인프라의 보안성·효율성을 동시에 확보한 모범적인 공공 IT 인프라 건축 사례로 평가됩니다.
Technical Achievement
건설사업관리 성과로는 설계 VE(Value Engineering)를 통해 약 15억 원의 비용을 절감했고, 위험 공정을 사전에 식별·대응하여 계획 준공을 달성했습니다. 또한 건축물 에너지효율등급 1++을 획득했으며, 설계·시공 간 발생한 구조보강 이슈를 무리 없이 해결했습니다. BIM 기반 시공관리를 통해 설계오류 25건을 사전에 제거했으며, 조기 시운전과 사용승인 지원으로 입주 일정을 한 달 앞당기는 성과를 거두었습니다. 특히 본 프로젝트에서는 총 221건의 기술검토가 수행되었으며, 공정검토 18건, 공사비검토 27건, 인허가검토 9건, 공법검토 16건, 자재검토 89건, 하도급검토 25건, 리스크검토 6건, 기타기술검토 31건으로 세분화되어 체계적인 검토가 이루어졌습니다. 적용 공법 및 자재로는 철근콘크리트(RC) 구조와 일부 무량판 공법이 도입되었으며, 외장재로 로이(Low-E) 복층유리 커튼월과 알루미늄 복합패널, 내장재로 친환경 인증 자재와 흡음 천장재가 사용되었습니다. 또한 기계·전기 설비에는 고효율 HVAC 시스템과 LED 전등이 전면 적용되었습니다. 특화사항으로는 지하층 내진설계 강화와 옥상 태양광 발전 설비(연간 전력의 10% 자가 생산)를 들 수 있습니다.