복수 센트럴자이
Boksu Central Xi
- Term
- 2017.03. ~ 2019.08.
- Client
- 복수동1구역주택재개발정비사업조합
- Location
- 대전 서구
- Type
- 주거시설 공동주택·아파트,재개발·재건축·리모델링
- Total Floor Area
- 지하2층~지상29층 연면적 158,822㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
사용자재의 적합성 검토 품질관리 시험의 계획, 지도 및 시험성과에 대한 검토
Construction
시공단계
설계도서 적정성 검토 구조물 위치, 규격 검토 재해예방 및 시공상 안전관리 설계변경 적정성 확인
After Construction
시공후단계
Project Story
복수동1구역 주택재개발정비사업(복수센트럴자이)은 대전광역시 서구 복수동 277-48번지 일대에서 추진된 대규모 주거단지 건설사업입니다. 본 프로젝트는 지하 2층에서 지상 16층~29층 규모의 아파트 11개 동과 부대복리시설로 구성되었으며, 총 1,102세대가 공급되었습니다. 연면적은 159,630.04㎡에 이르며, 건축 구조는 철근콘크리트 벽식 구조로 시공되었습니다. 사전검토를 통해 구조와 설비 간 시공 간섭을 최소화하였고, 입주 전 품질점검(PQC)을 사전에 진행하여 하자 및 민원을 예방함으로써 복수센트럴자이는 품질·안전·친환경성을 두루 갖춘 대전 지역의 대표적인 주거단지로 완성되었습니다.
Technical Achievement
건설사업관리는 전 과정에서 품질과 안전을 중점적으로 관리하였습니다. 설계도서 검토와 설계변경 반영을 철저히 수행하고, 주요 구조물에 대한 정밀 시공 점검 및 시험성적서 검토를 통해 품질을 확보하였습니다. 또한 공동주택의 하자 방지 및 안전관리 방안을 체계적으로 적용하였으며, 대전광역시 건축지도점검, 정기 안전점검, 소방검사에도 원활히 대응하여 행정적 리스크를 최소화하였습니다. 기술검토는 총 746건에 달했으며, 공정검토 152건, 공사비검토 97건, 인허가검토 68건, 공법검토 88건, 자재검토 180건, 하도급검토 111건, 리스크검토 23건, 기타기술검토 27건이 수행되었습니다. 시공 과정에서는 구조적 안정성을 확보하기 위해 일부 구조보강 공법이 적용되었고, 옹벽 및 지하주차장 슬래브에는 이중거푸집 등 특화 시공 방식이 도입되었습니다. 또한 친환경 건축자재인 저탄소 콘크리트와 단열재가 적극 활용되었으며, LED 조명과 태양광 발전설비 등 고효율 에너지 절감형 설비가 적용되었습니다. 지하층 누수 방지를 위해 방수 시공이 특별 관리되었고, 외벽 균열 방지를 위해 사전 균열제어 조치가 시행되는 등 장기적인 품질과 안전성을 고려한 관리가 이루어졌습니다.