강남 협진해운사옥
Gangnam HyupJin Shipping Office Building
- Term
- 2018.01. ~ 2020.12.
- Client
- 협진해운(주)
- Location
- 서울특별시 강남구
- Type
- 업무시설 사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- 지하3층~지상13층 연면적 10,816㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
설계전단계 업무지원 설계도서 검토 시공사 선정 및 계약업무 지원
Procurement
구매조달단계
입찰 및 계약행정업무 지원 자재 및 장비 등에 대한 사양 적정성 검토
Construction
시공단계
공정/원가/품질관리 분쟁 및 클레임 관리 안전/환경 관리 민원방지 대책수립 설계변경 관리
After Construction
시공후단계
건물 인수인계관리
Project Story
협진해운 사옥 신축공사는 서울특별시 강남구 테헤란로 4길 7(역삼동 824-17)에 위치한 업무시설 건립 사업으로, 대지면적 1,150.50㎡ 부지 위에 지하 3층, 지상 13층 규모로 건축되었습니다. 건축면적은 688.78㎡, 연면적은 10,816.20㎡이며, 건폐율 59.87%, 용적률 721.12%로 법정 기준을 충족하였습니다. 건물은 철근콘크리트조로 시공되었으며 최고높이는 54.87m입니다. 주요 시설로는 승용 엘리베이터 2대와 비상용 겸 장애인용 엘리베이터 1대가 설치되었고, 총 46대 규모의 주차공간(지상 2대, 지하 기계식 44대)을 갖추었습니다. 또한 조경면적은 174.38㎡로 전체 부지의 약 15.16%를 차지하며, 야간경관조명, 서울시 녹색인증, 에너지절약 1등급 인증을 획득하였습니다. 이를 통해 협진해운 사옥은 친환경성과 안전성을 두루 갖춘 모범적인 도심형 업무시설로 완공되었습니다.
Technical Achievement
건설사업관리는 철저한 공정·품질·안전·환경 관리 체계를 통해 계획 대비 103%의 공정률을 달성하여 조기 준공을 이끌어냈습니다. 주간 단위의 공정률 모니터링을 실시하여 총 108주간의 공정을 체계적으로 관리하였고, 품질시험 역시 계획 대비 100% 수행하여 콘크리트, 철근, 시멘트, 방수재 등 주요 자재 품질을 전 항목 100% 합격으로 검증하였습니다. 안전관리 측면에서는 정기·특별·신규자 교육을 총 192회 실시하여 4,000명 이상이 참여하여 무재해(재해율 0.00%)를 달성하였습니다. 아울러 공정검토 9건, 공사비검토 8건, 인허가검토 6건, 공법검토 21건, 자재검토 14건, 하도급검토 12건, 리스크검토 10건, 기타기술검토 7건 등 총 87건의 기술검토가 수행되었습니다. 시공 과정에서는 SD400 및 SD500 철근 1,168톤, 레미콘 9,635㎥를 포함한 주요 구조자재와 로이복층유리, 석재, 금속재 등의 외장재가 적용되었으며, 경질우레탄폼과 그라스울 등 단열재가 사용되어 단열 성능이 강화되었습니다. 설비 측면에서는 EHP 시스템, 전열교환기, 자동제어시스템을 포함한 기계설비와 114.24kW 규모의 태양광 발전설비, 수배전설비, 스프링클러 및 자동화재탐지설비, CCTV와 방범시스템이 도입되어 친환경적이고 안전한 업무환경이 구현되었습니다. 특히 지하 기계식 주차설비, 태양광 발전시설, 고급 커튼월 외장 시스템은 본 건물의 특화된 요소로 평가됩니다.