가경 아이파크 3단지
Gagyeong IPARK 3
- Term
- 2018.07. ~ 2021.05.
- Client
- 좋은도시개발(주)
- Location
- 충청북도 청주시
- Type
- 주거시설 공동주택·아파트
- Total Floor Area
- 지하3층~지상29층 연면적 169,578㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
Construction
시공단계
시공계획 및 공사관리의 적합 여부 확인 시공계획 및 공사관리 적정성 검토 상세시공도면의 검토 구조물 위치 및 규격 적정성 검토 설계변경 적합여부 검토
After Construction
시공후단계
Project Story
청주 가경3단지 I-PARK 신축공사는 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 일원에 조성된 대규모 공동주택 단지로, 2018년 12월 1일부터 2021년 5월 30일까지 진행되었습니다. 본 사업은 대지면적 약 51,355㎡, 연면적 약 170,240㎡ 규모로, 지하 3층에서 지상 29층에 이르는 총 983세대의 아파트와 부대복리시설을 포함하는 대단지 주거시설로 건립되었습니다. BIM 기반 설계도면 검토를 통해 설계 오류를 사전에 차단하고 설계 변경을 최소화하였고, 친환경 건축자재 활용을 통해 에너지 효율 등급을 향상시키며, 입주민들에게 쾌적하고 안전한 주거환경을 제공하는 성공적인 주거단지로 완공되었습니다.
Technical Achievement
건설사업관리는 설계도서 213건을 검토하여 시공 오류를 사전에 예방하고, 주간 및 월간 공정회의를 통해 체계적인 공정관리를 수행하였습니다. 또한 시험성적서와 자재검수를 100% 실시하여 품질을 확보하고, 감리단 주도의 하자 예방 활동을 통해 조기 준공을 유도하였습니다. 특히 코로나19라는 어려운 여건 속에서도 무사고로 일정 차질 없이 공사를 마무리하였습니다. 기술검토는 총 132건이 수행되었으며, 공정검토 7건, 공사비검토 5건, 인허가검토 4건, 공법검토 16건, 자재검토 22건, 하도급검토 27건, 리스크검토 11건, 기타기술검토 40건으로 집계되었습니다. 시공 과정에서는 AL form system과 H-BEAM 구조 보강, 외벽 단열 및 방수 일체형 공법이 적용되었으며, 창호에는 로이 복층유리를, 마감재에는 불연 마감재와 친환경 도료가 사용되었습니다. 또한 2중 복합방수 시스템이 도입되어 내구성과 품질을 강화하였고, 미세먼지 저감형 마감자재와 에너지 절약형 고효율 설비가 도입되어 친환경성과 에너지 효율을 크게 높였습니다. 코로나19 방역 지침에 따른 현장 운영관리 역시 철저히 시행되었습니다.