성수 AK밸리

Seongsu AK Valley

Term: 2018.10. ~ 2020.12.
Client: 정태원
Location: 서울특별시 성동구
Type: 기타시설 지식산업센터·데이터센터
Total Floor Area: 지하5층~지상11층 연면적 22,233㎡

Before Design

설계전단계

Design

설계단계

실시설계 조정 및 연계성 검토 실시설계의 경제성 검토 실시설계용역 성과 검토 각종 인가 및 관계기관 협의 지원 시공자 선정 계획 수립 지원

Procurement

구매조달단계

지급자재 조달 지원 관급자재 선정 시행 계획 공사일정 및 자재관리 검토

Construction

시공단계

시공계획서 및 시공상세도 검토 품질확보를 위한 공기 검토 및 확정 시공성과 확인 및 적정성 검토 공정표 검토 및 조정 공종별 공정실적 자료 분석

After Construction

시공후단계

종합시운전계획 검토 및 시운전 확인 시설물 인수인계 계획 검토 시설물유지관리 업체 선정 지원 유지관리지침서 검토 및 하자보수 지원

Project Story

성수 AK밸리 신축공사는 서울특별시 성동구 성수동2가 322-1 부지에 지하 5층, 지상 11층 규모로 건립된 첨단 업무·산업 복합시설로, 지식산업센터와 근린생활시설을 포함한 현대식 건축 프로젝트입니다. 대지면적은 2,503.80㎡, 연면적은 22,220.14㎡이며, 2018년 9월 30일 착공하여 2020년 12월 16일 준공되었습니다. 본 사업은 안전관리계획을 철저히 이행하여 무사고 준공을 실현하고, 체계적인 공정관리로 정시 준공을 달성하였으며, 철저한 품질검증을 통해 고품질 시공을 확보했습니다. 또한 에너지효율등급 1++ 및 녹색건축 우수등급 인증을 취득함으로써 친환경 건축물로 자리매김한 대표적인 성공사례로 평가됩니다.

Technical Achievement

건설사업관리 성과로는 토목, 건축, 기계, 전기, 통신, 소방 전 분야에 걸쳐 총 407건의 검측업무를 수행하여 품질을 확보하였고, 정기 안전점검과 철저한 안전관리로 무사고 준공을 달성하였습니다. 공정관리 측면에서도 계획 대비 100% 달성하여 정해진 기한 내에 사업을 완료하였으며, 건축물에너지효율등급 1++ 등급과 녹색건축인증 우수등급(71.29점)을 취득하는 성과를 거두었습니다. 또한 2020년 12월 15일 사용승인을 획득하여 원활한 입주와 운영 기반을 마련하였습니다. 기술검토는 총 189건이 수행되었으며, 공정검토 42건, 인허가검토 1건, 공법검토 10건, 자재검토 11건, 리스크검토 2건, 하도급검토 1건, 기타기술검토 122건으로 기록되었습니다. 시공에는 다양한 특수공법이 적용되었습니다. 지하층 기둥 19개소에는 ACT COLUMN(절곡성형 각형 CFT 복합기둥)이, 지하 5개 층에는 DBS(이중보를 활용한 탑다운 공법)가 도입되었으며, 하부기초 12개소에는 Strut & Tie Model 보강방법이 사용되었습니다. 또한 지하연속벽과 언더피닝 공법이 병행되어 흙막이 구조의 안정성을 확보했습니다. 주요 자재로는 18,329㎥의 레미콘, 1,985톤의 철근(SD400, SD500, SD600), H-Beam과 ACT Column 등의 철골이 투입되었으며, 태양광 발전설비, 연료전지, 고효율 단열재 등 에너지 절약형 자재가 적용되어 친환경 성능이 강화되었습니다.