KT 광화문 West 사옥 리모델링
KT Gwanghwamun Building West Remodeling
- Term
- 2021.06. ~ 2025.05.
- Client
- (주)케이티
- Location
- 서울특별시 종로구
- Type
- 문화·집회시설,업무시설 사옥·오피스·청사,복합시설,재개발·재건축·리모델링
- Total Floor Area
- 지하3층~지상15층 연면적 68,956㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
용역수행계획서 및 절차서 작성·운영 관련법규 및 인허가도서 검토 유관기관 협의 사업일정 및 공사비 검토 KT 및 정부 지분별 사업비 정산
Procurement
구매조달단계
사용자재의 적합성 검토.확인 외장재 및 디테일의 설계 확인 사용자재의 반입검수 및 적합성 검토, 확인
Construction
시공단계
주요 공법.기술 적정성 검토 설계, 시공단계 VE 수행 및 보고서 작성 설계변경에 따른 공사비 조정 및 협의 하자 예상 부분 사례 분석 및 대책 수립 Project의 Master Schedule 검토 및 확인 시공자 클레임 분석 및 대책 수립
After Construction
시공후단계
Project Story
서울특별시 종로구 세종대로에 위치한 KT 광화문 WEST 빌딩 리모델링 공사는 노후화된 건물의 안정성을 확보하고, 오피스·리테일·문화 및 집회시설의 공간 재배치를 통해 업무 효율성을 향상시키는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한 글로벌 통신기업의 위상에 걸맞은 디자인을 반영하고, 에너지 절감 및 저탄소 녹색기술을 도입하여 친환경 스마트 빌딩으로 재구성하는 데 그 목적이 있습니다. 2022년 2월 25일부터 2025년 4월 30일까지 약 38개월간 추진된 이 프로젝트는 글로벌 ICT 기업의 상징적 건축물로서 기능적·심미적·친환경적 요소를 모두 충족시키며, 미래 지향적 스마트 빌딩의 모범사례로 자리잡고 있습니다.
Technical Achievement
건설사업관리 측면에서는 기성 및 준공검사, 검측관리, 품질시험 등 전 과정의 감리업무를 수행했으며, 주요 자재의 승인 및 투입 관리와 더불어 안전관리 조직·교육·점검 체계를 확립했습니다. 또한 분야별 기술검토와 설계변경 검토, 하도급 관리 등을 체계적으로 수행하여 사업의 안정성과 품질을 보장했습니다. 특히 ICT 기술과 에너지 절감형 설계를 반영해 저탄소 친환경 빌딩을 구현한 점이 주요 성과로 꼽힙니다. 이번 프로젝트에서는 총 249건의 기술검토가 진행되었으며, 세부적으로는 공정검토 4건, 공사비검토 2건, 공법검토 8건, 자재검토 38건, 설계변경검토 143건, 하도급검토 13건, 실정보고검토 24건, 품질·시험계획 9건, 기타기술검토 8건이 포함됩니다. 적용된 공법과 주요 자재로는 ICT 기반 스마트 빌딩 시스템(DQR·ICU), 고성능 LED 전광판, 통합배선반, 주차 요금정산기, 장애인 겸용 키오스크, 고품질 커튼월 외장재 등이 있으며, 수평 광케이블·커넥터를 사전 제작 후 현장에서 설치하는 방식이 도입되어 불량률 ‘0’을 달성하는 성과를 거두었습니다. 성공사례로는 지하주차장의 노출 배관을 최소화하고 몰드바 일체화 시공으로 미관과 공간 활용을 극대화한 점, 아트홀에 초고화질 LED 전광판을 설치하여 내구성과 영상 품질을 개선한 점, 장애인 겸용 키오스크를 도입해 법규를 준수하고 이용 편의성을 높인 점, 슬림형 스피드게이트 설치로 유효 폭을 확장하고 보안성을 강화한 점이 있습니다.