화성동탄2 트라이엠파크
Hwaseong Dongtan2 Trim Park
- Term
- 2021.12. ~ 2025.12.
- Client
- 한국토지주택공사
- Location
- 경기도 화성시
- Type
- 문화·집회시설 테마파크·전시관·체험관,복합시설
- Total Floor Area
- 지하1층~지상3층 연면적 13,742㎡
Before Design
설계전단계
건설기술용역업체 선정 사업타당성 검토 기본계획보고서 적정성 검토 발주방식 결정 지원 총사업비 집행계획수립지원
Design
설계단계
기본설계 조정 및 연계성 검토 설계의 경제성(VE) 검토 각종 인허가 및 관계기관협의 지원 각종 인허가 및 관계기관협의 지원 시공자 선정계획수립
Procurement
구매조달단계
지급자재 조달 지원 관급자재 선정 시행 계획 공사일정 및 자재관리 검토
Construction
시공단계
시공 확인 및 검측 업무 품질관리 및 기술검토 재해예방, 안전.환경관리 공정관리 및 부진공정 만회대책 수립 계약자간 시공 인터페이스 조정
After Construction
시공후단계
각종 장비 시운전 계획, 실시 및 확인 준공도서 검토 Punch List 작성 및 하자요인 체크 시설물유지관리계획서 작성 관리업체 간 인수인계 절차 이행
Project Story
경기도 화성시에 지하 1층, 지상 3층 규모로 건립되는 화성동탄2 트라이엠파크 복합문화공간은 뮤지컬 전용극장과 야외공연장을 아우르는 핵심 문화 및 집회시설입니다. 동탄 신도시의 중심축인 동탄여울공원 및 오산천과 인접한 이 시설은 주변의 풍부한 자연 녹지와 산책로를 건축물의 동선과 유기적으로 연결하여 도심 속 자연과 예술을 하나로 통합합니다. 최고 높이 33.0m의 상징적 외관과 자연녹지지역의 지형적 특성을 살린 유연한 공간 배치는 방문객에게 고품격 문화 복지를 제공하는 동시에, 자연과 도심이 상생하는 공공공간의 가치를 증명합니다.
Technical Achievement
한국토지주택공사가 발주한 공공건축 최초의 전과정 사업관리(PM) 시범사업으로서, PM 검토 과정에서 6단계 체크리스트 기반의 분야별 도서 점검을 통해 건축 94건, 기계 48건, 전기·통신·소방 114건, 무대 33건 등 총 289건의 미비 사항을 보완하여 설계 오류로 인한 리스크를 사전 차단했습니다. 기본설계와 실시설계를 통합한 설계 가치공학(VE) 제안을 통해 생애주기비용(LCC) 절감과 공간 가치 향상을 동시에 달성했습니다. VE 단계를 수행하며 블랙박스 출입구 외장재 변경, 기계실 DA 외부 마감재 변경, 지상 1층 창고 천장 마감 삭제 및 옥탑 판석 두께 조정 등의 LCC 절감 방안을 도출하여 반영했으며, 지하 1층 오케스트라 EPS/TPS/AD 점검구 추가, 옥탑 우배수 트렌치 신설, 여성화장실 파우더룸 공간 확보 등의 설계 개선을 완료했습니다. 친환경 역량 측면에서는 녹색건축 우수(그린 2등급), 건축물 에너지효율등급 1++, 제로에너지건축물(ZEB) 5등급 예비인증을 조기에 동시 취득하여 탄소중립 기준을 충족했습니다.