김포M93 SMART 물류센터
Gimpo M93 SMART Logistics Center
- Term
- 2022.03. ~ 2024.11.
- Client
- 마스턴제93호로지스포인트김포피에프브이주식회사
- Location
- 김포 학운
- Type
- 산업시설 물류센터
- Total Floor Area
- 지하1층~지상10층 연면적 199,554㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
설계도서 관리 설계 DR보고서 설계검토 설계조건 변경 관리 발주자 요구사항(OR) 검 각종 인허가 및 관계기관 협의 지원
Procurement
구매조달단계
자재 검수 및 시험확인 설계변경 내역 검토 및 확정 기성검사 및 확인
Construction
시공단계
건축법 및 각 개별법에 의한 법적 감리업무 일체 시공계획서 및 시공상세도 접수 검토 승인 품질확보를 위한 공기 검토 및 확정 공정표 검토 및 조정 설계도서 이행 확인 감독
After Construction
시공후단계
준공검사 실시 시설물의 인수/인계 계획 검토 Punch List 작성 및 검토 하자보수계획 수립 및 업무 진행 시설물 운영 및 유지관리계획 검토
Project Story
김포 M93 PFV SMART 물류센터 신축공사는 김포시 양촌읍 학운리 1114와 12필지에 위치하며, 지하 1층·지상 10층 규모로 연면적 199,554.62㎡에 달하는 대형 창고시설입니다. 본 공사는 2022년 7월 21일부터 2024년 10월 22일까지 약 2년 3개월 동안 진행되었습니다. ㈜건축사사무소 건원엔지니어링은 2021년 7월 11일부터 2024년 10월 22일까지 본 프로젝트의 건설사업관리(CM) 용역을 수행했습니다. 당초 2022년 3월 투입 예정이었으나, 부지 지반 침하 문제 해결을 위한 지반 개량 공사가 선행되면서 2022년 7월부터 현장에 투입되었습니다. 용역 범위는 토목, 건축, 기계·전기·소방·정보통신 분야 전반에 걸쳐 설계 검토 및 변경 관리, 원가·품질·공정·안전·환경 관리 등 법적 감리 업무를 포함했습니다. 물류창고 관련 소방법규를 적정하게 적용한 설계, MOV 시스템과 불꽃감지기 설치 등 설계 변경의 원활한 수행, 소방 기술자 및 감리 배치의 적정성 검토, 소방 계산서 검토, 자재 검수 및 검측을 통한 시공 품질 확보 등을 통해 프로젝트를 성공적으로 완료하였습니다.
Technical Achievement
특히 건원엔지니어링은 시공단계 감리 용역을 넘어 프로젝트 전 과정에서 Fast Track 방식에 따른 설계 검토 보고서 제출(3건), 설계 변경 적정성 검토, 공사비 절감을 위한 대안 제시 등 다양한 성과를 달성했습니다. 약 48건의 기술검토를 수행했으며, 공정검토(18건), 공사비검토(2건), 인허가검토(5건), 공법검토(3건), 자재검토(9건), 리스크검토(4건), 기타기술검토(7건)로 분류됩니다. 본 프로젝트에는 지반조사 결과를 바탕으로 한 최적 토공사 공법, 철골 및 철근콘크리트 시공 공법이 적용되었으며, 레미콘, H형강, 복합패널, PC(기둥·거더·벽체), 강재 파이프 서포트, 갈바륨 등 주요 자재가 투입되었습니다. 또한 기계·전기·소방 설비 자재의 철저한 검수 및 검측이 병행되었습니다. 특이사항으로는 외기조건을 기준으로 설계된 냉동·냉장 설비, 1층과 3층 냉동창고에 MOV 시스템 적용, 주차 램프 구간 불꽃감지기 설치 등 소방설비 변경 사항이 관할 소방서와의 협의를 통해 반영되었습니다.