제천자이 더 스카이
Jecheon Xi THE SKY
- Term
- 2022.04. ~ 2025.10.
- Client
- 주식회사 황지,우리자산신탁(주)
- Location
- 충청북도 제천시
- Type
- 주거시설,업무시설,판매시설 공동주택·아파트,사옥·오피스·청사
- Total Floor Area
- 지하4층~지상37층 연면적 130,094㎡
Before Design
설계전단계
Design
설계단계
Procurement
구매조달단계
사용자재의 적합성 검토.확인
Construction
시공단계
시공계획 및 공사관리 적정성 검토 공정/안전/품질관리 및 지도 구조물 위치 및 규격 적정성 검토 품질시험 시험성과 검토 설계변경 및 하도급 타당성 검토
After Construction
시공후단계
Project Story
충청북도 제천시에 들어선 '제천자이 더 스카이'는 지하 4층에서 지상 최고 37층 규모의 5개동, 총 713세대로 구성된 철근콘크리트 벽식구조의 공동주택입니다. 전 가구를 남향 위주로 배치하고 일부 세대에 3면 개방형 평면 설계를 도입하여 내부 실사용 면적을 넓혔습니다. 1층 동선에는 필로티 구조를 채택해 단지 내 보행 개방감을 확보했습니다. 아울러 넉넉한 동간 거리를 확보한 주동 배치를 통해 세대 간 사생활 보호와 개별 주거 쾌적성을 높였습니다. 또한 설계변경을 통해 단지 고급화 전략을 구현했습니다. 기존 계획 대비 조경 수목을 대폭 확충하여 교목 1,470주, 관목 68,839주, 지피 28,546본을 단지 내에 짜임새 있게 배치했습니다. 구성된 녹지 공간은 테마형 어린이놀이터 및 중앙광장 수경시설과 유기적으로 연계되어 자연 친화적인 단지 환경을 조성합니다. 20.33%의 건폐율 설계와 최고 높이 108.73m의 주거 스카이라인을 확보하여 미니복합타운 내 시각적 중심점 역할을 수행합니다.
Technical Achievement
제천자이 더 스카이 신축공사는 주거 기능의 안정성을 고도화하기 위해 단위세대 급수·급탕 이중관 배관 시스템과 건식 PD(Pipe Duct) 공법을 도입하고, 고층부 급수 압력을 관리하는 3-Zone 급수 펌프 시스템을 구축했습니다. 공정 전반의 시공 품질 확보를 목표로 건축 시공계획서 82건, 기계 시공계획서 8건 등 총 90건의 시공계획서와 82건의 시공상세도 검토를 수행했으며, 제천시청 관계 부서의 협의의견 총 385개 항목에 대한 이행 여부를 전수 확인했습니다. 특히 기계설비 분야에서는 현장 여건을 반영하여 총 44건의 기계 시공상세도를 보완 및 승인 조치함으로써 시공 오차를 차단했습니다. 아울러 벽체배근일람표 오류 수정 및 보 정착 불가 부위 구조 보강을 마쳤으며, 101·102동 코어복도 축소, 지하주차장 면적 및 층고 변경, 어린이집 레이아웃 조정을 포함한 건축/구조 설계변경을 적기에 수행하여 현장 최적화를 달성했습니다.