건원엔지니어링, 압구정4구역 재건축 ‘프리콘CM’ 수주

건원엔지니어링이 강남 재건축의 최대어로 꼽히는 ‘압구정 아파트지구 특별계획구역 4 재건축정비사업(이하 압구정4구역)’의 프리콘(착공 전) 단계 건설사업관리(CM) 용역을 수주하며 본격적인 사업 관리에 착수했다. 조합 대의원회 의결을 거친 당사는 지난 9월 3일 정식 용역 계약을 체결했다.

압구정4구역 재건축은 서울 강남구 압구정동 일대에 지하 5층~지상 최고 67층, 8개 동, 총 1,662가구와 부대·복리시설을 건립하는 매머드급 사업이다. 연면적 56만 1,753.97㎡, 예정 공사비만 약 2조 1,154억 원(3.3㎡당 약 1,245만 원) 규모에 달하며, 시공사는 삼성물산이 맡았다.

당사는 실착공 전까지 조합과 시공사 간의 가교 역할을 맡아 선제적 리스크 관리에 집중한다. 특히 최고 67층에 달하는 고난도 초고층 설계가 적용되는 만큼, 착공 전 사업 지원 업무를 비롯해 △시공사 공사도급계약서 검토 지원, △설계관리 및 VE(Value Engineering), △설계변경 내역 추적 관리, △공사비 증액 요청에 대한 검증 및 협상 지원, △인허가 및 대관 업무 지원 △관리처분 및 이주, 철거 단계 관리 등 재건축 사업 전반에 대한 관리 업무를 수행할 계획이다.

회사 관계자는 “압구정은 국내 재건축 시장에서 상징성이 매우 큰 현장인 만큼, 40여 년간 축적한 CM 노하우를 바탕으로 사업 속도를 극대화하고 명품 랜드마크를 완성하는 데 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

한편, 건원엔지니어링은 반포주공1단지(1·2·4주구), 잠실우성 등 주요 강남권 정비사업을 잇달아 수주하며 누적 10만 세대 이상의 정비사업 실적과 9,000억 원 이상의 VE 원가 절감 성과를 달성하는 등 정비사업 CM 분야에서 독보적인 경쟁력을 인정받고 있다.