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기술제안입찰


구분 내용 수행내용
기술제안
입찰
기본설계
기술제안입찰
  • 발주기관 : 기본설계서 + 입찰안내서 제시

  • 입찰참가자 : 기술제안서 + 입찰서 제출 (실시설계 수행)

  • VE

  • LCC

  • 공기단축방안

  • 공사관리방안

  • 산출내역

실시설계
기술제안입찰
  • 발주기관 : 기본설계서 + 입찰안내서 제시

  • 입찰참가자 : 기술제안서 + 입찰서 제출



법 제도


구분 내용
2007. 09

기술제안입찰제도 도입 / 300억원 이상 대형 건설공사에 적용

2008. 12

최초 시범 적용 - 세종시 정부청사 1단계 구역 건립공사

2010. 07

200억원 이상 모든 공사에서 기술제안입찰방식 적용 가능



입찰절차


구분 주체 업무내용 및 유의 사항
입찰 방식 심의 중앙건설기술
심의위원회
  • 발주처에서 기본설계 완료 후, 집행기본 계획서를 작성하여 심의 의뢰

  • 입찰 방식(최저가낙찰제, 적격심사, 대안입찰, 기술제안입찰 등) 중에서 해당 사업 특성에 맞는 입찰방법으로 결정

입찰안내서 작성 발주자
  • 입찰 절차, 심사 방식 등의 사항을 포함
  • 필요시 전문가 용역을 활용하여 작성
입찰공고 발주자(조달청)
  • PQ심사 기준, 낙찰자 결정방법 등을 공고
입찰참가자격
사전심사
발주자
(조달청)
  • 대형 공사 PQ심사 기준(기획재정부 회계예규)을 준용하여 심사
  • 합부판정(Pass or Fail) 방식을 적용하여 입찰참가 적격자를 선정
  • PQ심사 이후 낙찰자 결정시 PQ점수는 반영하지 않음.
입찰서 및
기술제안서 제출
입찰자
  • PQ 통과자로 한정하여 제안 요청일로부터 60일(2개월)을 표준으로 발주기관에서 정한 기한 내 제출
  • 제출 서류 : ▶ 입찰서 / ▶ 기술제안서 / ▶ 산출내역서(순수내역입찰)
  • 기술제안서의 내용 : ▶ 공사비 절감 방안 / ▶ 생애주기비용 / ▶ 공기 단축 방안 / ▶ 공사관리 계획 / ▶ 기타 요구사항
기술제안서 평가 중앙건설기술
심의위원회 또는
설계자문위원회
  • 상위 최대 6개사를 선정
  • 기술제안서 : 가격 = 7:3 or 6:4로 평가
낙찰자 결정 발주자
(조달청)
  • 입찰 공고된 방식 적용
  • 낙찰자 결정 방식은 아래 4가지 방식 중 택1
    ▶ 기준적합최저가 방식 / ▶ 가중치 방식 / ▶ 가격조정입찰 방식 / ▶ 기술조정점수 방식
계약 체결 발주자(조달청)
  • 필요시 계약 체결후 채택된 기술제안사항의 설계변경


기술제안입찰 주요 내용


구분 기본설계 기술제안입찰 실시설계기술제안입찰
정의 기본설계 이후 기본설계서와 입찰안내서에
따라 기술제안서를 작성하여 제출하는 방식
실시설계 후 실시설계서 및 입찰안내서를
바탕으로 기술제안서를 제출하는 방식
업무
범위
주요
특징
  • 상설계 대비 기본설계 계획 / 도서 작성
  • 설계와 기술의 연계를 통한 LCC 측면의 최고설계 / 기술제안 도출
  • 경미한 설계변경 요구
  • 공사비/공기/공사관리 측면의 최고가치를 지향하는 Item 도출


기본설계 기술제안입찰 주요 업무


구분 분야 평가항목 수행내용
대분류 중분류
정의 기술 Part 건축, 구조, 토목
조경, 전기, 통신
기계, 소방
공사비절감, 생애주기
공기단축, 공사관리
산출내역
기술/공법 검토 및 수정안제시
설계 Part 기본설계 계획 수립 및 도서 작성
생애주기 VE, LCC, LCA 생애주기 총 생애주기비용 개선방안 제시
공정계획 공정표, WBS 공기단축 공기단축방안 제시
시공계획 - 공사관리 공사관리방안 제시
견적 - 산출내역 적장공사비 선출 근거자료 제시
친환경 에너지, LEED 공사비절감, 생애주기
공사관리
환경친화성 기술/설계기법 제시
정의 BIM - 공사비절감, 생애주기
공사관리
BIM 설계 및 기술 제시
기타 - - 기타 발주자의 요구사항


실시설계 기술제안입찰 주요 업무


구분 분야 평가항목 수행내용
대분류 중분류
정의 기술 Part 건축, 구조, 토목
조경, 전기, 통신
기계, 소방
공사비절감, 생애주기
공기단축, 공사관리
산출내역
기술/공법 검토 및 수정안제시
설계 Part 설계안 검토 및 수정안 제시
생애주기 VE, LCC, LCA 생애주기 총 생애주기비용 개선방안 제시
공정계획 공정표, WBS 공기단축 공기단축방안 제시
시공계획 - 공사관리 공사관리방안 제시
견적 - 산출내역 적장공사비 선출 근거자료 제시
친환경 에너지, LEED 공사비절감, 생애주기
공사관리
환경친화성 기술/설계기법 제시
정의 BIM - 공사비절감, 생애주기
공사관리
기타 발주자의 요구사항
기타 - -


기술제안서 평가 항목


구분 평가요소 평가방법 비고
공사비 절감 방안
  • ① 사전조사의 부합성(관련 기관 협의 등)
  • ② 구조물/공법 계획의 적정성
  • ③ 신기술/신 공법 도입의 적정성
  • ④ 환경친화성(건설폐기물의 재활용 등)
  • ⑤ 장래 계획과의 부합성 및 기존 시설과의 연계성
  • ⑥ 방재/재난 도입의 적정성
평가요소의 점수를
합산하여 평가 항목별
순위를 정함
기본설계 및 실시
설계 기술제안입찰
평가항목
정의
  • ① 분석 기준 및 방법의 적정성
  • ② RFP 요구 조건의 반영 결과
  • ③ 비용 절감을 위한 유지관리 계획 제안의 적정성
  • ④ 비용 산출의 적정성
공기 단축 방안
  • ① 공정계획의 수립 및 적정성
  • ② 공기 단축
공공사관리 방안
  • ① 시공 중 재난/구난계획 및 지장물 처리 계획
  • ② 시공 중 구조물/공사 지역 안전계획
  • ③ 시공 중 장비, 자재, 인력 운영계획
  • ④ 사업관리 운영시스템의 적정성
  • ⑤ 작업장 및 현장주변 가설계획의 적정성
  • ⑥ 건설공해 및 민원 방지계획
  • ⑦ 리스크 분석 및 관리계획의 적정성
  • ⑧ 사업수행 조직 구성의 적정성
산출 내역
  • ① 산출물량 / 금액 / 원가계산 제 비율의 적정
  • ② 자료의 일치성 및 신뢰성
설계수행계획 및
관리방안
  • ① 설계수행 관리방안
  • ② 설계수행 조직 구성 적절성
  • ③ 설계수행업체 및 설계수행경력이 있는 전문업체 참여 방안
  • ④ 설계수행계획 및 설계품질관리계획서의 적절성
평가요소의 점수를
합산하여 평가 항목별
순위를 정함
기본설계 기술제안
입찰 평가 항목


기술제안서 작성 용역 업무 FLOW

단계별 업무 FLOW 순서에 의하여 일정 계획을 수립하여 기술제안서 작성 용역 업무 수행



기술제안서 작성 용역 조직

최고의 기술력을 보유한 조직으로 구성된 PM 팀 운영



최고의 기술 서비스

최고의 기술력을 보유한 조직으로 구성된 PM 팀이 타사와 차별화된 업계 최고 수준의 기술제안서 작성

구분 내용
기술 조직

수주 100%에 도전하는 초고의 기술 조직 보유

차별화

타사와 차별화한 기술제안서 작성

VE, LCC

VE, LCC의 업계 최고 수준의 전문 기술 조직 보유

신기술, 신공법

보유하고 있는 신기술, 신공법 적용으로 공사비 절감, 공기단축 및 합리적인 공사관리 계획

협력 체제

업계 최고 수준의 기술력을 보유한 전문 협력업체 보유

기술제안서 작성 컨설팅

기술제안입찰의 기술제안서 작성과 관련하여 최고의 기술력과 노하우, 축적된 경험을 통하여 차별화한 최고의 기술제안서 작성 컨설팅으로 성공적인 수주를 실현합니다.