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  • 건설사업관리(CM)

고객의 마음으로 혼과 열정을 담아 프로젝트를 성공으로 이끕니다.

건원엔지니어링의 건설사업관리(Construction Management)는 건설사업의 기획, 타당성 검토에서 부터 설계자 선정, 설계관리, 건설 사업비 관리 일정관리, 발주, 시공, 유지관리 단계에 이르기까지 사업주를 대신하여 프로젝트를 통합관리함으로써 사업주가 책정한 예산내에서 최고 품질을 얻을 수 있도록 하고, 전문 기술조직이 설계자, 시공자등의 사업 참여자를 전단계에 걸쳐 종합관리함으로써 사업비Cost, 품질Quality, 사업기간Time을 최적화한 건축물을 완성하고 고객의 자산가치가 극대화될 수 있도록 도와줍니다.

건설사업에서 감리가 시공단계를 중심으로 품질 및 안전관리 위주의 검측 업무를 주로 담당한다면, CM은 공사비의 70~80%가 결정되는 기획 및 타당성 검토 단계부터 발주자의 대리인으로 참여하여 사업 전 단계의 프로젝트, 사업비, 일정, 품질, 계약 및 안전관리 업무 전반을 일관성 있게 수행 할 수 있는 선진 건설 서비스입니다.

  • 기술자, 기술력이 부족한 공사
  • 경험이 없거나 적은 공사
  • 일관성이 있는 사업관리가 필요한 공사
  • 복잡하고 대규모인 공사
  • 기술적 난이도가 높은 공사
  • 긴급을 요구하는 공사



  • 업무성격용역 서비스
  • 역 할발주자 대리인
  • 관리대상사업비, 공기, 품질, 계약 등 효율 향상
  • 관리관점Manage & Lead, Plan, 과정 중심
  • 참여시점사업 계획부터 건설사업관리자와 함께 하는 것이 가장 큰 효과

  • 프로젝트 관리

    • 프로젝트 조정 및 통제
    • 공사수행 문제점 파악 및 대안·대책 제시
    • 프로젝트 조직 및 업무수행 계획서 작성
    • 정기 및 임시회의 관리
    • 사업관리정보 시스템(PMIS) 구축 및 운영
  • 사업비 관리

    • 사업예산 수립, 대안비용 분석
    • 사업비 견적 및 적정성 검토
    • 가치분석(Value Engineering)
    • 사업비 모니터링
    • 사업비 조정, 통제
  • 일정관리

    • 공정 스케줄 작성 및 유지
    • 계약자 공정계획 검토, 공사진도 점검
    • 만회대책 검토 및 수정공정 계획
    • 공기연장, 설계변경 공정영향 검토
  • 품질관리

    • 품질보증활동
    • 계획/기본/실시설계 진행과정 관리
    • 설계도서 검토, 인터페이스 관리,
      시공성 검토
    • 개별 법령에 따른 공사감리 업무
    • 품질 조정, 통제
  • 사업 및 계약행정

    • 입찰준비 및 진행 지원
    • 입찰서류 검토 및 심사지원
    • 기성 및 준공검사
    • 클레임 및 분쟁 해결
  • 안전 및 환경관리

    • 안전관리계획 적정정 검토 및 이행 감독
    • 정기, 정밀 안전점검 및 확인
    • 환경관리계획 검토 및 이행 확인
    • 환경감시, 환경 관련 문서 점검

  • 비용절감 수단과 방법 개발
  • 설계 및 시공의 추가비용 방지
  • 가치공학적(Value Engineering) 접근을 통한 사업비 절감
  • 예산에 부합된 설계를 위한 사업비 분석 및 통제

  • 설계/시공 동시진행 방식(Fast Track) 적용
  • 주요 의사결정 사항을 적기에 지원하여 조기착공 및 원활한 공사진행 유도
  • 설계변경, 클레임 등 사업 지연요소를 사전에 예측하고 그 대책을 수립
  • 사업이 진행되는 동안 주간, 월간 단위로 공정회의 운영 및 공사진도 점검

  • 설계 검토를 통한 설계도서의 완성도 향상으로 과다, 과소 설계의 예방
  • 28년간의 품질보증 경험과 지식, 노하우를 통해 마련한 품질보증 프로그램 운용
  • 품질향상을 위해 사전검토 및 예방, 정밀확인, 책임관리제 시행
  • 안전을 최우선으로 수행하도록 임무 부여, 환경 모니터링을 통한 환경보존